Die exakte Wertermittlung ist der entscheidende Faktor zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Der tatsächliche Verkehrswert einer Immobilie ist von zahlreichen verschiedenen Faktoren abhängig. Neben der Lage spielen dabei vor allem die Objektart, die Bausubstanz und der Zustand der Ausstattung eine wichtige Rolle.
Anhand der von Ihnen angegebenen Informationen ermitteln wir einen ersten Richtwert für den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Um das Ergebnis besser einschätzen zu können weißen wir ergänzend eine Preisspanne aus. Die dargestellte Konfidenznote gibt Auskunft darüber, für wie verlässlich wir den ermittelten Wert beurteilen. Abhängig von der Anzahl der Vergleichsobjekte und historischen Daten kann die Beurteilung unterschiedlich aussagekräftig sein.
Bewertung der Lage und Erreichbarkeit
Für die Beurteilung der Lage und Erreichbarkeit Ihrer Immobilie analysieren wir nicht nur sozioökonomische Daten, sondern auch Angebote der öffentlichen Nahversorgung, Gesundheit, Freizeit und Verkehr im Umfeld. Daraus ermitteln wir sowohl Einzelbewertungen als auch eine Gesamteinschätzung der Wohnlage und Erreichbarkeit. Diese Ergebnisse werden bei der Preis-Ermittlung ebenfalls berücksichtigt.
Passende Vergleichsobjekte
Viele Eigentümer nutzen große Immobilienportale, um Vergleichsobjekte zu finden. Im Ergebnis unserer Online-Wertermittlung zeigen wir Ihnen eine übersichtliche Auflistung, ähnlicher Immobilien. So können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf einen Blick vergleichen.
In wenigen Minuten zum Ergebnis
WIE FUNKTIONIERT DIE ONLINE-WERTERMITTLUNG
Jede Immobilie ist einzigartig. In unserem Formular erfassen wir alle wichtigen Informationen Ihrer Immobilie, um eine schnelle Werteinschätzung zu treffen. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie die Qualität der Immobilie, ihre Lage und das aktuelle Marktgefüge. Das Ergebnis erhalten Sie wenige Minuten später per E-Mail.
Verlassen Sie sich auf über 30 Jahre Erfahrung
Wir sehen Ihre Immobilie nicht nur als ein bloßes Haus oder eine Wohnung – wir verstehen, was für einen emotionalen Wert Ihre Immobilie für Sie hat. Aus diesem Grund sind wir mehr als nur Ihre Makler; wir sind Vertraute, die Ihnen zur Seite stehen und jederzeit all Ihre Fragen beantworten.
Verlassen Sie sich auf über 30 Jahre Erfahrung
Bei solch einer lebensverändernden Entscheidung wie dem Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, einen präsenten und vertrauenswürdigen Partner an der Seite zu haben. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise. Vertrauen Sie nur den Besten. Unser Team unterstützt sie gern mit unseren umfangreichen Kontakten und unserem erstklassigen Know-How.
Für das exakte Ergebnis
DIE PERSÖNLICHE BEWERTUNG
Der Marktwert einer Immobilie ist von zahlreichen verschiedenen Faktoren abhängig. Einige der wichtigsten davon nutzen wir für die Auswertung der Online-Wertermittlung. Im Ergebnis entsteht ein erster Richtwert. Doch jede Immobilie hat ihre Besonderheiten.
Ob es der außergewöhnlich gepflegte Garten oder das modern sanierte Dachgeschoss ist. Diese Merkmale lassen sich nur durch eine Bewertung von Ort realistisch einschätzen. Für die endgültige und realistische Einwertung Ihrer Immobilie empfehlen wir daher eine persönliche Wertermittlung.
In einem ca. einstündigen Termin nehmen wir Ihre Immobilie in Augenschein. Neben der Prüfung der Bausubstanz, dem allgemeinen und technischen Zustand werden auch individuelle Merkmale beurteilt.
Zeichnet sich die Immobilie z.B. durch eine besonders hochwertige Einbauküche oder einen Wintergarten aus, wirken sich diese Details oft deutlich auf den Verkehrswert aus. Auch die Beurteilung der direkten Umgebung und Nachbarschaft kann spürbaren Einfluss auf die Beurteilung haben.
Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe. Von der zeitlichen Planung bis hin zur Vermarktung – die Details sind entscheidend. Wir stellen Ihnen wichtige Informationen für den Verkaufserfolg zur Verfügung.
Im Bereich Expertenwissen haben wir hilfreiche Artikel, Tipps und übersichtliche Checklisten für Sie zusammengestellt. Dort finden Sie eine große Auswahl an Informationen und Fakten rund um die Immobilie. Erfahren Sie in unseren Artikeln mehr über Verkauf und Vermietung.
Die Bedeutung der Grundsteuer als wichtige Einnahmequelle für die Kommunen hat in den letzten Jahren zu Diskussionen über eine Reform geführt. Der Hintergrund dafür ist, dass das bisherige Berechnungsverfahren auf Grundlage des Einheitswerts veraltet und verfassungswidrig ist.
Kontaktieren Sie uns – ganz gleich um welches Thema es sich handelt. Unser Team unterstützt Sie gern mit unserer Erfahrung und unserem erstklassigen Fachwissen.
