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Welchen Wert hat Ihre Immobilie wirklich?

Die exakte Wertermittlung ist der entscheidende Faktor zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Der tatsächliche Verkehrswert einer Immobilie ist von zahlreichen verschiedenen Faktoren abhängig. Neben der Lage spielen dabei vor allem die Objektart, die Bausubstanz und der Zustand der Ausstattung eine wichtige Rolle.

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Online Wertermittlung

Mit unserer Online-Wertermittlung erhalten Sie einen schnellen, ersten Anhaltspunkt zum möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Kostenlos und komfortabel.

 
 
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Angaben zur Immobilie

Weitere Angaben - Wohn- & Grundstücksfläche

10
800
1
20
50
5.000
 
 
Angaben zur Immobilie

Weitere Informationen - Stockwerk

0
10
1
10
Aufzug Aufzug
Aufzug vorhanden?  
 
 
Angaben zur Immobilie

Weitere Informationen - Wohnfläche & Zimmeranzahl

10
250
1
6
 
 
Allgemeine Angaben

Baujahr & Sanierung/Modernisierung

1900
2021
1985
2021
 
 
Allgemeine Angaben

Stell- und Parkplätze

0
5
0
5
 
 
Angaben zur Immobilie

Qualität der Ausstattung

i
Einfache Ausstattung

Keine oder preiswerte technische Geräte, Möbel und Materialien (Teppich, Linoleum, einfache Verglasung, ...)

i
Normale Ausstattung

Keine oder mittelpreisige technische Geräte, Möbel und Materialien (Teppich, Linoleum, Laminat, doppelte Verglasung)

i
Gehobene Ausstattung

Hochwertige technische Geräte, Möbel und Materialien (Parkett, Laminat, Fliesen, doppelte Verglasung)

i
Luxuriöse Ausstattung

Extravagante Materialien wie Marmor, aktuellste technische Geräte und Ausstattung wie z.B. Smart Home

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Angaben zur Immobilie

Zustand der Ausstattung

i
Renovierungsbedürftig

Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und muss teilweise oder vollständig renoviert werden.

i
Gut gepflegt

Die gesamte Immobilie ist in gutem optischem und technischem Zustand. Es bestehen keine Baumängel und die Inneneinrichtung ist größtenteils unbeschädigt.

i
Neu/kürzlich renoviert

Die Immobilie wurde in jüngster Zeit (max. 1 Jahr) neu gebaut oder vollständig renoviert.

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Angaben zur Immobilie

Nutzungsart der Immobilie

i
Eigennutzung

Sie bewohnen und nutzen die Immobilie selbst.

i
Vermietet / Teilvermietet

Ihre Immobilie ist aktuell sicher vermietet (langfristiger Mietvertrag) oder teilweise vermietet wie z.B. Häuser mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhäuser oder z.T. selbst bewohnte Mehrfamilienhäuser.

i
Leerstehend

Die Immobilie steht seit längerer Zeit (mind. 6 Monate) leer.

i
Bewohnt durch Angehörige

Angehörige wie Kinder, Großenkel oder entferne Verwandte bewohnen die Immobilie momentan.

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Angaben zur Immobilie

Zweck der Bewertung

i
Immobilie verkaufen

Sie planen die Immobilie sofort oder in naher Zukunft zu verkaufen

i
Immobilie kaufen

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Angaben zur Immobilie

Konditionen Erwerb

1950
2021
50.000
1.500.000

Erklärung und Informationen

Die Angabe dieser Daten hilft uns, Sie im Hinblick auf Verkaufszeitpunkt und Verkaufserlös optimal beraten zu können. Wir legen die historische Marktentwicklung zugrunde und betrachten die Wertveränderung Ihrer Immobilie seit dem Kauf. Außerdem gilt es die Frist der Spekulationssteuer zu beachten.

 
 
Allgemeine Angaben

Wann ist der Verkauf geplant?

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Allgemeine Angaben

Standort der Immobilie

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Fast geschafft

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Vielen Dank für Ihre Bewertung

Anhand der eingegebenen Informationen bewerten wir nun Ihre Immobilie. Das kann einen Augenblick dauern. Bitte lassen Sie diese Seite in der Zwischenzeit geöffnet.

Was ist enthalten

Richtwert und Preisspanne

Anhand der von Ihnen angegebenen Informationen ermitteln wir einen ersten Richtwert für den Verkehrswert Ihrer Immobilie. Um das Ergebnis besser einschätzen zu können weißen wir ergänzend eine Preisspanne aus. Die dargestellte Konfidenznote gibt Auskunft darüber, für wie verlässlich wir den ermittelten Wert beurteilen. Abhängig von der Anzahl der Vergleichsobjekte und historischen Daten kann die Beurteilung unterschiedlich aussagekräftig sein.

Bewertung der Lage und Erreichbarkeit

Für die Beurteilung der Lage und Erreichbarkeit Ihrer Immobilie analysieren wir nicht nur sozioökonomische Daten, sondern auch Angebote der öffentlichen Nahversorgung, Gesundheit, Freizeit und Verkehr im Umfeld. Daraus ermitteln wir sowohl Einzelbewertungen als auch eine Gesamteinschätzung der Wohnlage und Erreichbarkeit. Diese Ergebnisse werden bei der Preis-Ermittlung ebenfalls berücksichtigt.

Passende Vergleichsobjekte

Viele Eigentümer nutzen große Immobilienportale, um Vergleichsobjekte zu finden. Im Ergebnis unserer Online-Wertermittlung zeigen wir Ihnen eine übersichtliche Auflistung, ähnlicher Immobilien. So können Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung auf einen Blick vergleichen.

In wenigen Minuten zum Ergebnis

WIE FUNKTIONIERT DIE ONLINE-WERTERMITTLUNG

Jede Immobilie ist einzigartig. In unserem Formular erfassen wir alle wichtigen Informationen Ihrer Immobilie, um eine schnelle Werteinschätzung zu treffen. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie die Qualität der Immobilie, ihre Lage und das aktuelle Marktgefüge. Das Ergebnis erhalten Sie wenige Minuten später per E-Mail.

Verlassen Sie sich auf über 30 Jahre Erfahrung

Wir sehen Ihre Immobilie nicht nur als ein bloßes Haus oder eine Wohnung – wir verstehen, was für einen emotionalen Wert Ihre Immobilie für Sie hat. Aus diesem Grund sind wir mehr als nur Ihre Makler; wir sind Vertraute, die Ihnen zur Seite stehen und jederzeit all Ihre Fragen beantworten.

Verlassen Sie sich auf über 30 Jahre Erfahrung

Bei solch einer lebensverändernden Entscheidung wie dem Verkauf einer Immobilie ist es wichtig, einen präsenten und vertrauenswürdigen Partner an der Seite zu haben. Bauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise. Vertrauen Sie nur den Besten. Unser Team unterstützt sie gern mit unseren umfangreichen Kontakten und unserem erstklassigen Know-How.

Für das exakte Ergebnis

DIE PERSÖNLICHE BEWERTUNG

Der Marktwert einer Immobilie ist von zahlreichen verschiedenen Faktoren abhängig. Einige der wichtigsten davon nutzen wir für die Auswertung der Online-Wertermittlung. Im Ergebnis entsteht ein erster Richtwert. Doch jede Immobilie hat ihre Besonderheiten.

Ob es der außergewöhnlich gepflegte Garten oder das modern sanierte Dachgeschoss ist. Diese Merkmale lassen sich nur durch eine Bewertung von Ort realistisch einschätzen. Für die endgültige und realistische Einwertung Ihrer Immobilie empfehlen wir daher eine persönliche Wertermittlung.

In einem ca. einstündigen Termin nehmen wir Ihre Immobilie in Augenschein. Neben der Prüfung der Bausubstanz, dem allgemeinen und technischen Zustand werden auch individuelle Merkmale beurteilt.

Zeichnet sich die Immobilie z.B. durch eine besonders hochwertige Einbauküche oder einen Wintergarten aus, wirken sich diese Details oft deutlich auf den Verkehrswert aus. Auch die Beurteilung der direkten Umgebung und Nachbarschaft kann spürbaren Einfluss auf die Beurteilung haben.

WIR VERKAUFEN IHRE IMMOBILIE

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Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Aufgabe. Von der zeitlichen Planung bis hin zur Vermarktung – die Details sind entscheidend. Wir stellen Ihnen wichtige Informationen für den Verkaufserfolg zur Verfügung.

Hilfreiche und wichtige Informationen

Expertenwissen - richtig informiert, bestens beraten.

Im Bereich Expertenwissen haben wir hilfreiche Artikel, Tipps und übersichtliche Checklisten für Sie zusammengestellt. Dort finden Sie eine große Auswahl an Informationen und Fakten rund um die Immobilie. Erfahren Sie in unseren Artikeln mehr über Verkauf und Vermietung.

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Ben B. - Leonberg

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