Viel Platz für Ihre Träume - Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und Garage sucht neue Familie!

Beschreibung

Hereinspaziert in Ihr neues zu Hause! In diesem Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1940 können Sie sich Ihr neues zu Hause für die ganze Familie einrichten.

Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich: Wohnzimmer, Esszimmer, Einbauküche mit Einbaugeräten und mit Zugang zur Terrasse, Kleines Gäste Bad mit Schiebetüre - dieses grenzt direkt an die Küche,
Schlafzimmer 1, Gäste WC mit Waschbecken im Flur und der Zugang zum Keller.

In der Küche mit Einbauküche finden Sie genügend Platz um all Ihre Rezepte auszuprobieren und um den Sonntagskuchen backen zu können.
An die Küche grenzt, schließbar durch eine Schiebetüre, noch ein kleines Gäste Bad in dem Sie unter der Regendusche duschen können oder sich mal eben die Hände waschen können.

Der große, helle Wohn- Essbereich lädt zu Familienessen oder Fernsehabenden ein, hier wird der Mittelpunkt der Familie sein, die Kinder können Hausaufgaben machen und Sie kochen nebenbei das Mittagessen für Ihre Lieben.

Auf der Terrasse, in der überdachten Lounge-Ecke und im Garten können Sie die Sonne genießen,
den Alltag vergessen und für die Familie grillen und mit Freunden Ihre Abende und Wochenenden verbringen. Im Garten wäre auch Platz für eine Schaukel und einen Sandkasten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie nach oben in das Obergeschoss - hier befinden sich 3 weitere große Schlafzimmer die beliebig einzurichten sind, z.B. als Kinderzimmer, Büro oder Handarbeitsraum.
Im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Handtuchheizung und Waschbecken starten Sie gelassen in den Tag.

Vom Obergeschoss gelangen Sie auch auf den Dachboden.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie einen Lagerraum für 4 Tonnen Pellets, die Waschküche und
für Ihre Vorräte & Getränke den Gewölbekeller. Von der Garage gelangen Sie direkt ins Haus.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem zu der zugehörigen großen Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Tor.

Machen Sie dieses Haus zu IHREM Haus.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit 2 Stockwerken - Baujahr 1940
Wohnfläche: ca. 121 m² / Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
Zimmer 6
große Terrasse & Garten

Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Einbauküche mit Einbaugeräten und mit Zugang zur Terrasse
Kleines Gäste Bad mit Schiebetüre - grenzt an die Küche
Schlafzimmer 1 / Teppichboden
Gäste WC mit Waschbecken
Zugang zum Keller

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer mit Vinylboden
Abstellraum neben dem Badezimmer
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizung
Zugang zum Dachboden

Untergeschoss:
Gewölbekeller
Waschküche
Garage (ca. 30 m²) mit elektrischem Tor

Bewegungsmelder für Licht im Außenbereich
Holzfenster - Baujahr 1980
SAT Anlage - digital & Glasfaser wurde bereits bis in das Haus verlegt
teilweise integrierte Deckenbeleuchtung
Solarthermie für ca. 800 Liter Wasser
Pelletlager für ca. 4 Tonnen Pellets
Warmwasserboiler in der Waschküche
Sanierungsmaßnahmen - Aufstellung erhalten Sie mit den Unterlagen

Kamin - aufgrund des aktuell geltenden Energiegesetzes ab 2025 leider nicht mehr nutzbar
Pelletheizung - Baujahr 2014
Endenergiebedarf: 206,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Rund drei Kilometer nordwestlich von Sindelfingen liegt der Stadtteil Maichingen mit rund 14.000 Einwohnern.

Maichingen wurde am 1. Dezember 1971 nach Sindelfingen eingemeindet. Die Fertigstellung des Gartenhallenbades erfolgte 5 Jahre später. Das Bürgerhaus wurde 1981 fertiggestellt.

In Maichingen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie: Bäcker, Metzger, Netto, Blumengeschäfte usw., weiter gibt es 2 Tankstellen und zwei Apotheken für den täglichen Bedarf.

Die Bundesstraße 464 führt westlich des Orts in nord-südlicher Richtung über Maichinger Gemarkung. Außerdem besteht eine Anschlussstelle zur Kreisstraße 1064.

Maichingen ist durch die bestehenden Buslinien gut an Sindelfingen, Böblingen und die Region angebunden.
Mit dem Haltepunkt „Bahnhof“ und seit Dezember 2012 zusätzlich mit dem Haltepunkt „Maichingen Nord“ ist Maichingen mit der S60 auch an das S-Bahn-Netz der Region Stuttgart angebunden

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.