Wohntraum in Möttlingen! Einfamilienhaus im Villenstil

Fakten

Objektnummer 1959
Objektart Einfamilienhaus
Ort 75378 Bad Liebenzell
Baujahr 1927
Wohnfläche 238.00 m2
Grundstücksfläche 783.00 m2
Zimmer 7.5
Energieverbrauchskennwert 167.50 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 680.000 €

Beschreibung

Dieses charmante 7,5 Zimmer Einfamilienhaus präsentiert sich nach einer aufwendigen Teilsanierung in einem sehr guten Zustand.

Es überzeugt sowohl durch die idyllische Wohnlage als auch durch einen perfekten Grundriss und außergewöhnlich helle Räume.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein imposantes Wohnhaus aus den 20-er Jahren. Das Haus wurde 2017 umfangreich saniert. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit romantischem Schwedenofen, die Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, das Lesezimmer, das Ankleidezimmer, das moderne Tageslichtbad, die stilgerechten Durchgangszimmer, die XL-Sonnenterrasse und vieles mehr werden Ihr Herz höher schlagen lassen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Platzreserven und Ausbaumöglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Im Untergeschoss befinden sich diverse Räume für Heizung, Wäsche, Basteln sowie eine Werkstatt (Hobbyraum).

Autoliebhaber kommen hier auch nicht zu kurz. Oldtimer, Cabrio, Motorrad etc. haben in dieser übergroßen Garage sowie in der Wagenhalle ihren Platz.

Sie möchten dieses Haus näher kennenlernen?
Kein Problem - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Mikrolage: idyllische Wohnlage, Bushaltestelle in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule im Ort.

Ausstattung

- Einfamilienhaus - Villa
- 7,5 Zimmer davon 2 stilgerechte Durchgangszimmer
- 4 Schlafzimmer
- Wohnfläche ca. 238 m²
- Grundstücksfläche 783 m²
- Baujahr 1927
- Anbau 1959
- 2017 teilsaniert

Erdgeschoss:
- imposantes Wohn-/ Esszimmer mit Schwedenofen
- Küche mit neuer Einbauküche und Neff- und Liebherrgeräten
- Lesezimmer mit Zugang zur XXL-Terasse
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- XXL-Terasse mit Zugang zur zweiten Terasse und Garten
- 2. Terasse
- Garten

Obergeschoss:
- Kinderzimmer
- Ankleidezimmer (Durchgangszimmer)
- Büro (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen
- separates WC

Dachgeschoss:
- Dachboden ausbaubar (Leitungsrohre liegen bereits)

Untergeschoss:
- Heizungsraum - Pelletheizung von 2017 (32KW)
- Hauswirtschaftsraum
- Bastelzimmer
- Pelletlager (8,5 t)
- Werkstatt (Hobbyraum)
- Raum zur Lagerung von Holz
- Wagenhalle

Sonstiges:
- Vinylboden
- Dielenboden
- Mosaikparkett
- Laminatboden
- Holzfenster alt
- teilweise Rollläden (Anbau)
- teilweise Klappläden
- Dach von Haus und Garage neu gedeckt 2017
- Elektrik bis auf UG 2017
- Tageslichtbad OG 2017
- Terasse 2 neu 2017
- Fassade neu 2017
- Schwedenofen neu 2017
- Kabel
- übergroße Garage
- Pelletheizung 2017 (32KW)
- Energieverbrauchskennwert 167,5 kWh/(m²a) vor Heizungsumtausch

Lage

Bad Liebenzell ist eine Bäder- und Kurstadt im nördlichen Schwarzwald. Sie liegt in einer sonnigen Erweiterung des Nagoldtals, umgeben von bewaldeten Hängen. Wahrzeichen ist die Burg aus dem 13. Jahrhundert. Bereits seit dem Mittelalter ist der Ort wegen seiner heilenden Quellen bekannt. Bad Liebenzell liegt im Landkreis Calw, ca. 20 Kilometer südlich von Pforzheim.

Bad Liebenzell ist durch die Nagoldtalbahn an das überregionale Streckennetz angeschlossen. Im 30/60-Minuten-Takt verkehren Züge nach Pforzheim

Rund 130 km ausgeschilderte Wanderwege und ein ebener Radweg entlang der Nagold laden zu Radtouren ein. Für Nordic-Walker sind vier schöne Strecken mit unterschiedlichem Schwierigkeitsgrad ausgewiesen. Im idyllisch gelegenen Kurpark finden sich neben romantischen Spazierwegen besondere Attraktionen wie der Apothekergarten und der Planetenweg, bei dem man die Möglichkeit hat, durch die kosmische Kulisse von Bad Liebenzell zu schlendern.

Einige Highlights haben schon Tradition: So zum Beispiel die beliebten Lichterfeste im Bad Liebenzeller Kurpark.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg