Wohnen über den Dächern von Leonberg

Fakten

Objektnummer 2102
Objektart Penthouse
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 2013
Wohnfläche 141.00 m2
Zimmer 5.0
Energiebedarfskennwert 97.10 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 850.000 €

Beschreibung

Entdecken Sie mit uns diese junge, außergewöhnliche und moderne 5 Zimmer Penthouse-Wohnung in Leonberg am Alten Golfplatz.

Das traumhafte Penthouse befindet sich im 3. Stock (natürlich mit Aufzug) eines 8-Parteienhauses aus dem Jahr 2013.

Lebensqualität der Extraklasse!

Hier lassen sich sämtliche Dachterrassen-Träume verwirklichen. Sonnenbaden, großzügiger Loungebereich oder gemütliche Grillabende.

Ebenso überzeugt die Wohnung mit einer Wohnfläche von 141 m² mit hochwertiger, moderner Ausstattung sowie einer sehr durchdachten Aufteilung.

Wer all das liebt, hat hier sein Traumzuhause gefunden.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Gemeinschaftlich werden ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum genutzt.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.

Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel in schöner Lage von Leonberg.

Mikrolage: gewachsenes, ruhiges Wohngebiet. Nähe Golfplatz, Halbhöhenlage, Bushaltestelle fußläufig erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 5 Zimmer Penthouse-Wohnung
- Dachgeschoss/3. Obergeschoss
- 8-Parteienhaus
- ca. 141 m² Wohnfläche
- Baujahr 2013/Erstbezug 2014

- großzügiger Flur/Eingangsbereich
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Küche ohne Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en Suite
- Tageslichtbad en Suite mit Doppelwaschbecken, Dusche, Whirlpool Badewanne, Handtuchheizkörper und WC
- 2 Kinderzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- XXL-Dachterrasse

Sonstiges:
- AUFZUG
- Parkett
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Jalousien an allen Fenstern
- Kamin
- Kabelanschluss
- Videosprechanlage
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Pellet-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 97,1 kWh/(m²a)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg