Willkommen im Außergewöhnlichen! 6 Zimmer Wohnung zum Wohlfühlen in Heimsheim

Fakten

Objektnummer 2035
Objektart Maisonette-Wohnung
Ort 71296 Heimsheim
Baujahr 1993
Wohnfläche 244.00 m2
Nutzfläche 61.00 m2
Zimmer 6.0
Energieverbrauchskennwert 95.60 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 648.000 €

Beschreibung

In einer kleinen Wohneinheit (3 Parteien) finden Sie ca. 148 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und im dazugehörigen Dachgeschoss ca. 96 m² Wohnfläche.

Nach Hause kommen und den Alltagsstress an der Haustüre vergessen - hier gelingt es Ihnen problemlos.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, eine Wohnküche, ein Esszimmer sowie ein sehr geschmackvolles Tageslichtbad und ein separates WC.

Einzigartig ist das ausgebaute Dachgeschoss mit seiner Wohnfläche von 96 m². Hier finden Sie einen großen Chill-Out-Barbereich, eine große Sauna (6 Personen), eine Dusche, ein Tageslichtbad.

Das großzügige Angebot wird mit einer Doppelgarage für Ihre Autos abgerundet.

FAZIT: Eine Immobilie, die Wohnträume wahr werden lässt.

Mikrolage:

Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl und DM im Ort. Kindergärten und Realschule sind ebenfalls vorhanden.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 6 Zimmer Maisonettewohnung
- Ober- und Dachgeschoss
- 3-Parteienhaus
- ca. 244 m² Wohnfläche
- ca. 61 m² Nutzfläche
- Baujahr 1993 (laufend renoviert), Hausanstrich komplett neu 2016/2017

- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 separate Waschbecken, WC und Fußbodenheizung über Strom im OG
- Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Pissoir im DG
- Bar, Sauna, Handtuchheizung und Dusche im DG
- separates WC
- Abstellraum
- Balkon

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Kork
- pflegeleichte Holzfenster Unilux
- Roto-Dachfenster mit Thermorollo und Fliegengitter
- Kabelanschluss
- schnelles Internet
- Sicherheits-Eingangstüre
- Siedle Sprechanlage
- diverse Kellerräume
- Waschküche im UG (Anschluss im DG möglich)
- Doppelgarage
- Garagentore elektrisch
- Starkstrom in der Garage z.B. für E-PKWs
- Rohre beheizbar - schnellere Warm-Wasser-Zufuhr
- Fußbodenheizung im DG
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 95,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Heimsheim liegt im südöstlichen Teil des Enzkreises, mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe und gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu.

Heimsheim verfügt über vier Kindergärten, einen attraktiven Kinderspielplatz nahe der Ortsmitte, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Rutesheim.

Die Stadthalle, moderne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben bieten vielerlei Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Kunstausstellungen, Autorenlesungen und Konzerte ergänzen das breit gefächerte Angebot.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg