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Details zur Immobilie

Wenn es etwas Besonderes sein soll… 2,5 Zimmer Wohnung in exklusiver Höhenlage von Gerlingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Garage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2779
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 70839 Gerlingen
  • Baujahr: 1990
  • Wohnfläche: 82.00 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energieverbrauch: 134.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 348.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 259 Aufrufe

Beschreibung

In exklusiver Höhenlage von Gerlingen liegt diese gut geschnittene und schöne 2,5 Zimmer Wohnung. Sie befindet sich im 1. Untergeschoss/Erdgeschoss (Hanglage) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1990 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m².

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse und einer kleinen, offenen Küche bilden den Mittelpunkt dieser Wohnung. Bei herrlichem Ausblick gehen hier Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander über.

Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und ein großes innenliegendes Badezimmer mit Dusche UND Badewanne lassen keine Wohnwünsche offen.

Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein großer Kellerraum bieten Ihnen viel Stauraum für DIES & DAS.

Parksorgen haben Sie hier keine, denn für Sie steht eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor direkt am Haus zur Verfügung.

Gemeinschaftlich wird ein Waschraum genutzt und die Bewohner erledigen im Wechsel die Kehrwoche sowie den Winterdienst.

Mikrolage: Exklusive Höhenlage von Gerlingen. Ob Joggen, Spazierengehen oder Radfahren, durch den angrenzenden Wald steht Ihrer individuellen Freizeitgestaltung nichts im Wege. Das Zentrum von Gerlingen ist nur ca. 1,5 km vom der Wohnung entfernt und bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Restaurants und zahlreiche Dienstleister. Der Autobahnanschluss (A8/A81) ist nur ca. 4 km von der Wohnung entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus/Architektenhaus
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Baujahr 1990

- großzügiger Wohn-/Essbereich
- kleine, offene Küche
- ein Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne UND Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Terrasse

Sonstiges
- Fliesen
- Teppich
- Holzfenster
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Foyer
- gemeinschaftlicher Waschraum
- großer Kellerraum
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 134 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

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