Vielseitig nutzbares, repräsentatives Haus auf einem Traumgrundstück in Magstadt

Fakten

Objektnummer 1890
Objektart Einfamilienhaus
Ort 71106 Magstadt
Baujahr 1980
Wohnfläche 218 m2
Grundstücksfläche 770 m2
Nutzfläche 89 m2
Zimmer 8.5
Energiebedarfskennwert 178,00 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 688.000 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen großzügigen Immobilie!

Das repräsentativ und massiv erbaute Architektenhaus befindet sich in einem gewachsenen Gebiet von Magstadt. Es wurde im Jahre 1980 auf einem herrlich gepflegten, 770 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m².

Die Erbauer haben das Gebäude jedoch nicht einfach nur erbaut, sondern auch bestens durchdacht. So lässt es sich mit wenig Aufwand in ein Mehrgenerationenhaus umbauen. Somit könnte man das Haus in drei Einheiten aufteilen - eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, eine 3,5 Zimmerwohnung im Obergeschoss und eine 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss.

Ein wirklich perfektes Zuhause also für verschiedenste Lebenssituationen. Denn auch für Familien lässt sich z.B. Wohnen und Arbeiten ideal miteinander vereinen.

Ein besonderes Highlight ist in jedem Fall der großzügige Garten. Er ist mit der Terrasse nach Süden ausgerichtet und bietet viel Platz für z.B. gemütliche Familienfeste.

Das Haus verfügt über zwei Einzelgaragen, eine davon mit direktem Zugang ins Haus.

Überzeugen Sie sich von diesen und weiteren Annehmlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Mikrolage: gewachsenes Wohngebiet, in ca. 5 Minuten ist der Edeka und die S-Bahn fußläufig zu erreichen. In ca. 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die Schule und Sporthalle.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Hinweis:
Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, bearbeiten!!

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 8,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 218 m²
- Grundstücksfläche 770 m²
- Nutzfläche ca. 89 m²
- Baujahr 1980

Erdgeschoss
- Hobbyraum (dazugehörend bei Umbau zur ELW)
- Waschküche (dazugehörend bei Umbau zur ELW)
- Bad mit Dusche und Waschbecken (dazugehörend bei Umbau zur ELW)
- Heizungsraum
- Geräteraum
- großer Naturkeller

Obergeschoss
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Küche mit Vorratsraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
- separates WC
- Zimmer 1, z.B. Büro
- Zimmer 2, z.B. Schlafzimmer

Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- Kinderzimmer
- 2 Bühnenzimmer (ohne Heizung) die z.B. als Büro genutzt werden können

Sonstiges:
- Marmor
- Parkett
- Fliesen
- Teppich
- PVC
- Holzfenster
- SAT-Anlage
- offener Kamin
- Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss
- Einzelgarage mit Zugang ins Haus
- Einzelgarage
- Elektrozentralspeicherheizung
- Energiebedarfskennwert 178 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Magstadt gehört zum Landkreis Böblingen und liegt günstig zwischen den Entwicklungsachsen Böblingen/Sindelfingen und Renningen/Leonberg, sowie der Landeshauptstadt Stuttgart. Alle sind mit der S-Bahn bequem zu erreichen. Nach Stuttgart besteht außerdem eine direkt Busverbindung.

In der Nähe befindet sich die S60. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Schulen, Ärzte sowie Spielplätze befinden sich fußläufig erreichbar.

Magstadt verfügt über mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Sindelfingen/Böblingen als auch Renningen / Leonberg vorhanden

Magstadt verfügt über ein erstaunliches Kulturangebot und bietet durch eine breite Vereinslandschaft und gut ausgebaute Sportstätten einen hohen Freizeitwert.

Zur Ruhe kommen, erholen, entspannen, Natur und Kultur mit Freude genießen. Das Heckengäu lädt Sie zum facettenreichen Land erleben ein!

Vor den Toren der Großstädte Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim begegnen neugierige Naturentdecker viel Erstaunlichem, Wanderer und Radler finden reichlich Bewegungsraum.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Kontaktformular

* Pflichtfelder

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg