Urige Ladenfläche in der Altstadt von Leonberg

Fakten

Objektnummer 2110
Objektart Einzelhandel
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1700
Verkaufsfläche 75.00 m2
Kaution 1.200 €
Kaltmiete 600 €
Nettokaltmiete 600 €

Beschreibung

Die ca. 75 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem ca. 1700 erbauten Fachwerkhaus in guter Lage der Altstadt Leonberg und steht unter Denkmalschutz.

Der Ladenbereich ist hell und verfügt über eine großzügige Schaufensterfront. Von hieraus gelangen Sie in einen weiteren Raum mit reichlich Platz und einem separaten Abstellraum. Ein weiterer Raum ohne Fenster bietet Ihnen die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen und/oder als Lagerraum zu nutzen. Zwei separate WCs sind für Personal oder Kunden vorhanden.

Es wird eine neu Gas-Etagenheizung in die Gewerbeeinheit eingebaut.

Es besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit um einen Raum zu verkleinern und für eine Nettokaltmiete von 490 € anzumieten.

Mikrolage: In wenigen Schritten erreichen Sie den Marktplatz.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Laden mit Schaufenster
- Gewerbefläche ca. 75 m²
- Baujahr ca. 1700, denkmalgeschützt

- Raum mit Abstellraum
- Lagerraum ohne Fenster
- Teeküche möglich
- 2 WCs

Sonstiges:
- Laminatboden
- Gas-Etagenheizung
- kein Energieausweis, da denkmalgeschützt

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg