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Details zur Immobilie

Traumwohnung zum Greifen nah!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2692
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1999
  • Wohnfläche: 87.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energieverbrauch: 84.70 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 499.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 205 Aufrufe

Beschreibung

Diese traumhafte 3,5 Zimmer Wohnung, mit ca. 87 m² Wohnfläche, ist genau das Richtige für Menschen, die gerne anspruchsvoll wohnen.

Das 1999 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Gegend im beliebten Stadtteil "Ramtel" von Leonberg. Umzingelt von Grün können Sie hier tatsächlich auch im Alltag Ihre Seele baumeln lassen.

Ein geräumiger Flur heißt Sie herzlich willkommen und präsentiert Ihnen von dort aus alle weiteren Zimmer.

Ein pfiffig geschnittenes Wohnzimmer besticht durch die Größe und schenkt dem Raum viel Licht und Wärme.

Von hier aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der Ihnen in den Sommermonaten ein Extrazimmer schenken wird. Mit ein paar kreativen Ideen werden Sie sich bestimmt etwas Schönes zaubern.

Die gepflegte Küche, mit allen wünschenswerten Elektrogeräten, schenkt Hobbyköchen genügend Platz zur kulinarischen Entfaltung. Direkt angrenzend dient eine geräumige Abstell- bzw. Speisekammer, um allen nicht alltäglichen Gegenständen ihren Platz zu schenken.

Ein schön geschnittenes Kinderzimmer kann selbstverständlich auch als toller Homeoffice-Bereich genutzt werden. In absoluter Ruhe gelegen ist dieser Raum ideal für jedes Ihrer Vorhaben.

Für den entspannten Wellnessgedanken finden Sie ein sehr helles Tageslichtbad vor, welches mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet wurde.

Ein weiteres kleineres Duschbad können Sie Ihren Gästen anbieten, damit auch diese ihre Privatsphäre behalten können.

Absolutes Highlight ist der zweite Flur mit einem enormen Einbauschrank, der Ihnen viel Staumöglichkeiten offeriert.

Selten erlebt man ein Schlafzimmer mit eigenem, großen Balkon, sodass Sie sich gleich nach dem Aufstehen die ersten Atemzüge an der frischen Luft gönnen können.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Kellerräume und einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Damit Ihnen die kostbare Zeit nicht durch Parkplatzsuchen genommen wird, gehören zu dieser traumhaften Immobilie zwei Tiefgaragenplätze.

Mikrolage: Gewachsenes und ruhiges Wohngebiet. Fahrzeit zum Flughafen und nach Stuttgart-Zentrum ca. 15 Autominuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Baujahr 1999

- großer Flur mit Einbauschrank
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
- Speise- oder Abstellkammer neben der Küche
- Schlafzimmer mit großem Westbalkon
- Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- kleines Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Kunststofffenster
- 2 Balkone
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche
- 2 Tiefgaragenplätze
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 84,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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