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Details zur Immobilie

Topmoderne Maisonettewohnung mit gigantischer Dachterrasse

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Balkon
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2561
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Ort: 71277 Rutesheim
  • Baujahr: 2010
  • Wohnfläche: 99.00 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 84.85 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 290 €
  • Kaution: 2.480 €
  • Kaltmiete: 1.300 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 156 Aufrufe

Beschreibung

°Dieses Angebot ist vorerst auf 3 Jahre Mietzeit befristet°

In Rutesheim erwartet Sie eine wunderschöne und sehr moderne Maisonettewohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, die es in dieser Art wohl selten gibt.

Schon beim Betreten werden Sie fühlen, dass hier mit modernsten Materialen und pfiffigen Ideen ein wahres Schmuckstück gezaubert wurde.

Der Eigentümer hat jeden Winkel, sei es unter der Treppe oder in der oberen Etage den Flurbereich, mit intelligenten Schranksystemen maßgerecht vollenden lassen.

Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer wird der Dreh- und Angelpunkt sein. Der gesamte Bereich ist mit topmodernen, schwarzen Fliesen verlegt und gibt der Wohnung damit noch eine Extra Portion Stil. Eine schicke, sehr hochwertige Küche, die in den Wohnbereich integriert wurde, lässt das Herz jedes Hobbykoches höherschlagen.

Auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges und helles Zimmer, welches ideal als moderner Arbeitsbereich für Ihre Homeoffice- Tätigkeiten genutzt werden kann sowie ein helles separates WC mit Fenster.

Kultivieren Sie sich in einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit einer großen Dusche und Waschbecken und genießen Sie auch hier alle hochwertigen Verarbeitungen.

Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich. Wie schon angekündigt wurde der Flur mit cleveren Einbauschränken sowie einem Schreibtisch versehen, dessen Stil topmodern und zu jedem Einrichtungsgeschmack kompatibel ist.

Zwei schöne Schlafzimmer sind hier ebenfalls, die mit netten Ideen zu wahren Schlafoasen verwandelt werden können.

Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC wird Ihnen auch hier geboten.

Das absolute Highlight ist die außergewöhnliche Dachterrasse, die einem den WOW- Effekt förmlich ins Gesicht zaubert. Hier können Sie mit Kreativität eine beneidenswerte Sommeroase kreieren. Sonnenschutz ist hier ebenfalls eingebaut worden und es gibt reichlich Platz für stylische Loungemöbel und Liegestühle.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Keller warten auf Sie im Untergeschoss.

Dieses grandiose Angebot wird durch einen Hausmeisterservice abgerundet.

Mikrolage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und den Bus erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A8 ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der S-Bahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- Maisonette
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Baujahr 2010
- bezugsfrei – befristet auf 3 Jahre -

1.Ebene:
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- 1 Kinderzimmer/ Büro
- offene Küche mit Einbauküche und allen Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- einladender, heller Flur/Eingangsbereich mit Treppe zur oberen Etage
- separates WC
- Einbauschränke unter der Treppe

2. Ebene:
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauschränke im gesamten Flurbereich
- 2 helle Schlafzimmer
- gigantische Dachterrasse mit Sonnenschutz

Sonstiges:
- Laminat
- Aufzug
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- SAT Anlage
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 84,85 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Auf der Hochfläche zwischen Glems-, Würm- und Strudelbachtal, umgeben von Wald, mitten im Strohgäu gelegen, bietet Rutesheim unverkennbare landschaftliche Reize.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig. Es bestehen gute Verkehrs- und Autobahnverbindungen nach Leonberg, Stuttgart und Pforzheim und zu weiteren Nachbarstädten. Rutesheim verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss.

Zum Bummeln lädt die sanierte und neu gestaltete Ortsmitte mit ihren vielen Geschäften, Cafés, Restaurants, Fußgänger- und verkehrsberuhigten Bereichen ein.

Für Sportfanatiker finden sich auch hier ausreichend Gelegenheiten. Viele Radwanderwege, Sport- und Spielplätze und ein Waldsportpfad stehen zur Verfügung. Rutesheim verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben.
Besonders zu erwähnen ist auch der Freizeitpark in Rutesheim. Tolle Aktivitäten stehen zur Verfügung: Minigolf, Spielgolf, Pit Pat sowie ein Hochseilgarten.

Hinweis

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