Tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Leonberg

Fakten

Objektnummer 2162
Objektart Etagenwohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1983
Wohnfläche 89.00 m2
Zimmer 3.0
Energiebedarfskennwert 138.70 kWh/m2a
Nebenkosten 265 €
Kaution 1.480 €
Kaltmiete 800 €

Beschreibung

Die helle und großzügige 3 Zimmer Wohnung ist ca. 89 m² groß und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses.

Über einige Treppen erreichen Sie das nach hinten versetzte und dadurch ruhig liegende Haus.

Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in das Wohn-/Esszimmer, in die Küche und in den Abstellraum sowie in den zweiten Flurbereich, welcher Schlafen und Wohnen voneinander trennt.

Lassen Sie sich von der tollen Größe und der schönen Aufteilung des Wohn-/Esszimmers überzeugen.

Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie den überdachten Balkon. Hier können Sie
Ruhe und einen herrlichen Ausblick genießen.

Die Küche mit Einbauküche liegt sehr praktisch direkt am Essbereich und bietet Platz für eine kleine Essgelegenheit.

Über den zweiten Flurbereich erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein helles Büro/Kinderzimmer.

Natürlich steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Stellplatzmiete in Höhe von 60 € ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Ebenso steht Ihnen ein Keller im Untergeschoss zur Verfügung.

Mikrolage: ruhiges und gewachsenes Wohngebiet, ca. 8 Minuten zur Bushaltestelle und 20 Minuten zum Leonberger Marktplatz.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team.

Ausstattung

- 3 Zimmer Dachgeschosswohnung
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Baujahr 1984

- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
- Balkon, überdacht

Sonstiges:
- Echtholzparkett
- Laminat
- Fliesen
- Holzfenster
- Kabel
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 138,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg