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Details zur Immobilie

Sonnendurchfluteter Wohntraum zum Sommerstart

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2667
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg-Höfingen
  • Baujahr: 2002
  • Wohnfläche: 91.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energieverbrauch: 84.50 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 300 €
  • Kaution: 2.040 €
  • Kaltmiete: 990 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 46 Aufrufe

Beschreibung

Die wunderschöne 3,5 Zimmer Wohnung, mit ca. 91 m² Wohnfläche, wird Sie schon beim Betreten begeistern.

Die mediterranen Fliesen in Terrakotta-Optik verleihen dem Wohnzimmer ein besonderes Flair. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der Ihnen in den Sommermonaten ein weiteres Zimmer mit Ausblick schenkt.

Der große Wohn- und Essbereich wird von der sehr gepflegten und modernen Einbauküche noch besser in Szene gesetzt. So sind Sie mittendrin statt nur dabei und können Ihre Gäste unterhalten und gleichzeitig bewirten. Gesellige Abende sind vorprogrammiert.

Für die nicht alltäglichen Dinge steht Ihnen in der Wohnung eine Abstellkammer bereit, sodass Sie alles gut verstaut wissen und alles seinen Platz hat.

Ein wahres Highlight ist das extravagante Badezimmer, welches mit einer großen Eckbadewanne zu Wellnessabenden förmlich einlädt. Für Dusch-Liebhaber ist hier ebenfalls gesorgt und die zwei Waschbecken geben Ihnen die Möglichkeit, sich gemeinsam für den Tag zu richten.

Zwei in etwa gleiche Schlafzimmer dienen zur nächtlichen Ruhe oder eines davon als bezauberndes Kinderzimmer oder geräumiges Büro für die Homeoffice-Zeiten.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einem Tiefgaragenstellplatz, den Sie für 70,00 € im Monat dazu mieten, sowie ein eigener Keller und ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Die „schwäbischen Pflichten“ werden von einem Hausmeisterdienst übernommen, der on top auch noch den Winterdienst übernimmt.

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie S-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Baujahr 2002
- frei ab sofort

- Wohn-/Essbereich
- offene Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne (mit Whirlpoolfunktion), Dusche, zwei Waschbecken,
- geräumiger Balkon

Sonstiges:
- max. 1 Kind
- Fliesen
- Parkett
- Rollläden
- Kabel-BW
- Sprechanlage
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- 1 Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 70,00 € /monatlich
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 84,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.

Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch