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Details zur Immobilie

Sehr gemütliches Kuschelnest zum Jahresbeginn!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2611
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Ort: 71277 Rutesheim
  • Baujahr: 1991
  • Wohnfläche: 66.00 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energieverbrauch: 157.00 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 160 €
  • Kaution: 2.280 €
  • Kaltmiete: 830 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 148 Aufrufe

Beschreibung

Im Herzen von Rutesheim erwartet Sie auf ca. 66 m² ein wirklich niedliches Wohnträumchen.

In dem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches sehr ruhig und innenliegend zur Straße ausgerichtet ist, können Sie es sich mit ein paar wenigen Handgriffen herrlich gemütlich gestalten.

In der gesamten Wohnung sollte tapeziert und gestrichen werden. Vorteil ist hier, dass Sie es sich so zaubern können, dass Ihre Wünsche 100% abgedeckt sind.

Ein pfiffig geschnittener Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel und Kreativität. Von hier aus gelangen Sie auf einen Südbalkon, der in den warmen Sommermonaten ein Extra-Zimmer bietet. Hier können Sie es sich nach Feierabend bei einem leckeren Glas Wein wunderbar gemütlich machen.

Das schön geschnittene Schlafzimmer wird Ihnen die nötige Ruhe schenken, um Kraft für den nächsten Tag zu sammeln.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC ist sehr gepflegt und kann mit ein paar netten Wohn-Accessoires zu einer kleinen Wellnessoase verzaubert werden.

Die kleine Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, bietet Gemütlichkeit und freut sich schon auf den neuen Mieter und seine kulinarischen Ideen, die man hier ganz gut ausleben kann.

Abgerundet wird dieses nette Angebot durch einen geräumigen Keller, einen eigenen Tiefgaragenplatz sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Mikrolage: Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss
- Mehrparteienhaus
- ca. 66 m² Wohnfläche
- Baujahr 1991

- großes Wohn- und Esszimmer
- Küche mit gepflegter Einbauküche und E-Geräte
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Süd-Balkon

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 157 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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