Schöne Gewerbeeinheit ideal für Büroräume/Praxisfläche im Industriegebiet von Gebersheim

Fakten

Objektnummer 2079
Objektart Büro/Praxis
Ort 71229 Leonberg-Gebersheim
Baujahr 1973
Bürofläche 90.00 m2
Energieverbrauchskennwert 86.60 kWh/m2a
Nebenkosten 100 €
Kaution 1.300 €
Kaltmiete 650 €

Beschreibung

Die ca. 90 m² große Gewerbeeinheit befindet sich in einem 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet von Leonberg-Gebersheim.

Die Gewerbefläche ist nicht nur ideal als Büro, sondern auch als Praxisfläche geeignet.

Über ein paar Stufen betreten Sie die modernen Räume.

Die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt drei gut geschnittene und sehr helle Büroräume.
Zwei der Räume sind ca. 31 m² und ca. 27 m² groß und können noch unterteilt werden.
Der Flurbereich sowie der große Raum ist mit einem modernen Granitboden ausgestattet. In den anderen Räumen liegt ein strapazierfähiger Kugelgarn.

Eine kleine Gemeinschaftsküche ohne Fenster ist möglich. Ein WC rundet das Angebot ab.

Ebenso verfügt das gesamte Büro über sehr hochwertige Leuchten und ist vollständig vernetzt.

Im Hof befinden sich reichlich Parkmöglichkeiten für 20 €/monatlich.

Mietpreis Gewerbefläche: 630 € kalt zuzüglich 100 € Nebenkosten Vorauszahlung.
20 € für Parkmöglichkeiten im Hof. In der Miete ist keine UST. enthalten.

Provision 1 Monatsmiete zzgl. 19 %

Mikrolage: Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Bäcker, Bank und Landmarkt sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Gewerbeeinheit im Hochparterre
- ca. 90 m² Gewerbefläche
- Baujahr 1972

- Flurbereich
- Büroraum
- 2 große Räume (unterteilbar)
- Gemeinschaftsküche ohne Fenster
- 1 WC

Sonstiges:
- Holzfenster
- Rollläden
- hochwertige Beleuchtung
- hochwertiger Kugelgarn und Granitboden
- Parkplätze im Hof 20 €/monatlich
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 86,6 kWh/(m²a)
- Stromverbrauchskennwert 25,8 kWh/(m²a)

Lage

Gebersheim liegt nur ca. 5 km von Leonberg entfernt und zählt rund 2.500 Einwohner. Mitten im Grünen gelegen bietet es einen großen Erholungswert.

Im Ort direkt finden Sie eine Metzgerei, Bäckereien, einen Lebensmittelladen und eine Postfiliale, aber auch einen Kindergarten und eine Grundschule sowie diverse Vereine.

Mit dem Bus gelangen Sie bequem nach Leonberg, das mit einem vielfältigen kulturellen Angebot, vielen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten lockt.

Die nur ca. 15 km entfernt gelegene Landeshauptstadt Stuttgart kann bequem mit der S-Bahn, dem Bus oder dem PKW erreicht werden.

Hinweis

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg