Schöne 4 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage von Stuttgart-Weilimdorf sucht neuen Eigentümer

Fakten

Objektnummer 2082
Objektart Etagenwohnung
Ort 70499 Stuttgart / Weilimdorf
Baujahr 1954
Wohnfläche 76.00 m2
Zimmer 4.0
Energiebedarfskennwert 276.20 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 316.000 €

Beschreibung

Diese attraktive 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus welches 1954 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 76 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe oder Anrichte. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Kinderzimmer und Ihr neues Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie auf den sonnigen und überdachten Südbalkon. Ein herrlicher Platz zum Entspannen.

Das Schlafzimmer grenzt in südlicher Ausrichtung gleich nebenan. Über den Eingangsbereich erreichen Sie ebenfalls das separate WC und das große Bad mit Badewanne, Bidet sowie Waschbecken.

Das Esszimmer ist als Durchgangszimmer gestaltet und dient als Verbindung zur Küche. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, ein Ceranfeld, eine Spülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Ihr neuer Ostbalkon ist über die Küche zu betreten und wurde in der Vergangenheit in vielfacher Hinsicht genutzt.

Ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen-und Trockenraum und der eigene Kellerraum runden das Angebot ab.

In diesem Haus wird die schwäbische Kehrwoche gepflegt.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der eigenen Garage.

Mikrolage: Sie erreichen fußläufig das Zentrum von Weilimdorf in wenigen Minuten. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vieles mehr, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 3-Parteienhaus
- Wohnfläche 75,62 m²
- Baujahr 1954

- Diele
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Esszimmer als Durchgangszimmer
- Küche mit Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank)
- separates WC mit Waschbecken
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Einbauschrank

Sonstiges:
- Dach 1994 neu gedeckt und gedämmt
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fliesenbelag im Esszimmer, Küche, Diele und WC
- Marmorfliesen im Bad
- teilweise Glasfasertapete
- Kunststofffenster auf der Westseite
- alle anderen Fenster sind Holzfenster
- Loggia in Südausrichtung
- Ostbalkon
- Keller
- Garage
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- schwäbische Kehrwoche
- Kabelanschluss
- Gas-Etagenheizung 1996 neu eingebaut
- Energiebedarfskennwert 276,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Zuffenhausen, Feuerbach, S-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.

Bergheim stand schon immer auf Weilimdorfer Markung und gehörte zu Weilimdorf. Auch die Stadtteile Wolfbusch, Hausen und Giebel, die erst im 20. Jahrhundert entstanden sind, sind unzertrennlich mit dem Stadtbezirk Weilimdorf verbunden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg