Schöne 3,5 Zimmer Wohnung in Warmbronn wartet auf Feinschliff

Fakten

Objektnummer 2205
Objektart Etagenwohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1974
Wohnfläche 89.00 m2
Zimmer 3.5
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 348.000 €

Beschreibung

Die ca. 89 m² große und helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1974 erbauten 5-Parteienhauses und wurde vor kurzem frisch gestrichen.

Über den L-förmigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das gut geschnittene und sehr helle Wohn-/Esszimmer verfügt über reichlich Platz für Ihre Möbel und wird Sie mit der tollen Aussicht überzeugen. Der sonnige Balkon, mit herrlicher Aussicht, betreten Sie über das Wohn-/Esszimmer sowie über das Kinderzimmer/Büro.

Die Küche ist separat und bietet Ihnen genügend Raum für Ihre eigene Kochoase.

Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer/Büro sind sehr gut geschnitten. Es besteht die Möglichkeit, das Kinderzimmer/Büro in zwei separate Kinderzimmer mit einer Trockenbauwand zu unterteilen oder noch einen Abstellraum in die Wohnung zu integrieren.

Das Badezimmer ist baujahrestypisch und mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner finden hier ebenso Ihren Platz.

Die alten Bodenbeläge sind bereits entfernt und für Ihren neuen Bodenbelag vorbereitet.

Das WC liegt direkt neben dem innenliegenden Badezimmer und ist separat.

Im Untergeschoss gehört noch ein sehr großzügiger Kellerraum zur Wohnung.

Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten und rundet das tolle Angebot ab.

Mikrolage: Bäcker und Edeka sind zu Fuß gut zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 5-Parteienhaus
- ca. 89 m² Wohnfläche
- Baujahr 1974

- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Kinderzimmer/Büro (zwei kleine Zimmer möglich oder ein Abstellraum)
- separate Küche
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenplatz
- separates WC
- Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer und Kinderzimmer/Büro

Sonstiges:
- Kunststofffenster von 2006
- SAT-Anlage
- Einzelgarage
- Fernwärme
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg