Schnuckelige 2,5 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil sucht neuen Eigentümer

Fakten

Objektnummer 2167
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort 71277 Rutesheim
Baujahr 1987
Wohnfläche 62.00 m2
Zimmer 2.5
Energieverbrauchskennwert 117.00 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 219.000 €

Beschreibung

Diese schnuckelige 2,5 Zimmer Wohnung ist Bestandteil eines 9-Parteienhauses, welches 1987 in Massivbauweise fertiggestellt wurde. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage am Ende einer Anliegerstraße.

Ihre neue Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der ca. 73 m² große Gartenanteil.

Sie betreten Ihre neue Wohnung und es empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie jeden gewünschten Platz in Ihrer neuen Wohnung.

Ihre Küche mit Einbauküche ist mit einem Plattenherd, einem Backofen, einer Spülmaschine und viel Stauraum ausgestattet.

Linker Hand befinden sich das Schlafzimmer und das innenliegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Rechter Hand betreten Sie Ihr neues Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihre neue, halb überdachte Südterrasse. Ein Platz zum Relaxen.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Tiefgaragenstellplatz und der schöne Gartenanteil runden das Angebot ab.

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Lage von Rutesheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung
- 9-Parteienhaus
- Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Baujahr 1987

- Diele
- Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenanteil
- Küche mit Einbauküche (Plattenherd, Backofen, Spülmaschine und Stauraum)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Terrasse mit Gartenanteil

Sonstiges:
- Fliesen
- Holzfenster (doppelt verglast)
- SAT-Anlage
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 117,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg