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Details zur Immobilie

Schnittiges Reihenmittelhaus sucht handwerklichen neuen Besitzer!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Garage
Küche
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2695
  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1970
  • Wohnfläche: 104.00 m²
  • Grundstücksfläche: 190.00 m²
  • Nutzfläche: 31.00 m²
  • Zimmer: 5.0
  • Energiebedarf: 293.70 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 475.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 131 Aufrufe

Beschreibung

Im schönen Leonberg erwartet Sie ein pfiffig geschnittenes Reihenmittelhaus mit ca.104 m² Wohnfläche.

Die traumhafte Lage dieses Hauses wird Ihnen sicherlich ein Lächeln ins Gesicht zaubern, denn nach hinten raus ist alles herrlich im Grünen und ideal zum spazieren gehen und Kraft zu tanken nach einem anstrengenden Tag.

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Dielenbereich, der Sie über eine Treppe in das obere Stockwerk führt.

Ein geräumiger Keller sowie der Heizraum und auch die Garage schließen die Erdgeschossebene ab.

Im ersten Obergeschoss fängt Ihr neues Wohnen an. Ein großes Wohnzimmer bietet genug Möglichkeiten um Ihre Wohnideen zu realisieren. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Südterrasse mit Blick in die Natur. Schaffen Sie sich für die warmen Sommermonate eine traumhafte Oase der Ruhe.

Ein separates Esszimmer lädt förmlich zu lustigen Spieleabenden, oder einem schönen Candle-Light- Dinner für Sie und Ihren Liebsten ein.

Danebenliegend befindet sich die Küche, in der Sie Ihre köstlichen Variationen zaubern können.
Ein separates Gäste-WC rundet diese Wohnebene ab.

Über die Treppe gelangen Sie in den zweiten Wohnbereich. Diese verfügt über ein helles Schlafzimmer und Kinderzimmer, beide in Südausrichtung und ein weiteres Kinderzimmer in Nordausrichtung, welches Sie aber auch optimal als Homeoffice-Bereich nutzen können.

Das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken kann, wie das gesamte Haus, mit schönen Ideen und handwerklichem Können zu einem beneidenswerten, schönen Stadthäuschen verwandelt werden.

Aufgrund der Wahrung der Privatsphäre des aktuellen Mieters, können wir Ihnen leider keine Innenraumfotos präsentieren. Bitte überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem exklusiven Besichtigungstermin!

Mikrolage: Sie erreichen fußläufig die Leonberger Altstadt und in wenigen Minuten das Leo-Center mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca.104 m²
- Nutzfläche ca.31 m²
- Verkehrsfläche ca.43 m²
- Grundstücksfläche 190 m²
- Baujahr 1970

Erdgeschoss:
- Eingang/Dielenbereich
- Garage
- Keller mit Waschmaschinenanschluss
- Heizraum
- Treppenaufgang ins 1.OG

1.Obergeschoss:
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang auf die große Südterrasse
- Küche mit Einbauküche und E-Geräten
- Gäste-WC mit Waschbecken

2. Obergeschoss:
- Schlafzimmer in Südausrichtung
- Kinderzimmer in Südausrichtung
- Kinderzimmer/Büro in Nordausrichtung
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC

Sonstiges:
- Parkett
- Teppich
- Kunststofffenster
- Einzelgarage
- 2 mögliche Außenstellplätze vor dem Haus
- Kabelanschluss
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 293,7 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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