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Details zur Immobilie

Schöne Doppelhaushälfte in Heimsheim

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Küche
Kamin
  • Objekt-Nr.: 2640
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Ort: 71296 Heimsheim
  • Baujahr: 2003
  • Wohnfläche: 107.00 m²
  • Grundstücksfläche: 370.00 m²
  • Nutzfläche: 44.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energiebedarf: 111.80 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 598.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 501 Aufrufe

Beschreibung

In dieser schönen und absolut gepflegten Doppelhaushälfte erwarten Sie ein ca. 107 m² Wohnflächen Wohntraum (Bodenfläche ca. 116 m²) auf 3 Ebenen. Das Haus wurde 2003 auf einem ca. 370 m² nicht geteilten Grundstück in Massivbauweise erstellt. Freuen Sie sich auf absolute Wohn- und Lebensqualität, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer zuzüglich XXL Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten) im Untergeschoss.

Die großzügigen und hellen Räume sorgen für absolutes Wohlfühlwohnen!

Auf der großen Terrasse lässt es sich wunderbar mit Freunden und Familie gemütlich Grillen, Reden einfach Zeit verbringen und bei einem fantastischen Weitblick auch entspannen.

Dank des durchdachten Grundrisses, können Sie hier Ihre individuellen Wohnwünsche ganz nach Ihrem Geschmack realisieren.

Highlight und Lebensmittelpunkt dieses Hauses bilden der offene Wohn-/Essbereich mit Kamin und die angrenzende Küche. Geschmackvoll ausgestattet können Sie kulinarische Träume verwirklichen oder auch einfach für die Kinder leckere Pfannkuchen backen.

Das Obergeschoss empfängt Sie, wie bereits das Erdgeschoss, mit einem hellen und einladenden Charakter.

Neben einem großen Schafzimmer befindet sich ein schönes und geschmackvolles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss zeigt sich als absolutes Raumwunder. Die charmanten Dachschrägen sorgen für ein wohnliches Ambiente.

Abschließend finden Sie im Untergeschoss des Hauses ein XXL Zimmer mit einer Menge an möglicher Nutzung wie z.B. Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum, etc.

Ein Mehrzweckraum (Keller – Waschküche – Heizungsraum) darf natürlich nicht fehlen und ist selbstverständlich vorhanden.

Ihr Auto parken Sie bequem auf einem Außenstellplatz direkt am Haus.

Mikrolage: Ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Heimsheim. Die Bushaltestelle „Heimsheim Schafwäsche“ liegt nur ca. 500 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, Edeka und DM), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Restaurants sowie einige Dienstleister erreichen Sie fußläufig in einem Radius von ca. 700 m. Der Autobahnanschluss (A 8) ist nur ca. 3 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte nach WEG!
- 3,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 107 m²
- Grundstücksfläche 370 m² nicht geteilt
- Baujahr 2003

Erdgeschoss:
- großer Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- offene Küche mit gepflegter Einbauküche
- Einbauküche mit übergroßem Cerankochfeld und Backofen auf Arbeitshöhe mit Dampfgarer, Einbau-Mikrowelle, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, Spülmaschine und Abluftabzugshaube
- praktischer Garderobenbereich

Obergeschoss:
- großes Schlafzimmer mit französischem Balkon (Weitblick inklusive)
- schönes Tageslichtbad mit großer Dusche UND Badewanne, Waschbecken und WC
- Gäste-WC

Dachgeschoss:
- offenes und großzügiges Dachstudio

Untergeschoss:
- XXL-Hobbyraum (ca. 22 m²)
- Mehrzweckraum (Keller – Waschküche – Heizungsraum)

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Laminat (im Hobbyraum)
- weiße Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Dachflächenfenster aus Holz
- elektrische Markise
- SAT-Anlage
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Stauraum im Kniestock (im Dachgeschoss)
- große Terrasse und Außenanlage (2018 komplett erneuert)
- französischer Balkon
- übergroßer Außenstellplatz
- Kaminofen (2019)
- Energiesparthermostate
- Photovoltaikanlage aus 2008 (ohne Speicherbatterie)
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 111,8 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Heimsheim liegt im südöstlichen Teil des Enzkreises, mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe und gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu.

Heimsheim verfügt über vier Kindergärten, einen attraktiven Kinderspielplatz nahe der Ortsmitte, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Rutesheim.

Die Stadthalle, moderne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben bieten vielerlei Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Kunstausstellungen, Autorenlesungen und Konzerte ergänzen das breit gefächerte Angebot.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch