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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Traumhafte 4,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Garten und Garage in Stuttgart-Hausen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Garage
Garten
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2690
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 70499 Stuttgart
  • Baujahr: 2002
  • Wohnfläche: 111.00 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 59.00 kWh/m²a
  • Provision: 4,76 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 578.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 561 Aufrufe

Beschreibung

Neustart in einer wundervollen 4,5 Zimmer Maisonettewohnung!

Diese außergewöhnliche und sehr geschmackvolle Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche ist perfekt für einen sonnigen Neustart geeignet. Sie befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Baujahr 2002 in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Hausen.

Dank des besonders gut durchdachten Grundrisses bietet Ihnen diese schöne Garten-Maisonettewohnung ein Wohngefühl wie in einem Haus.

Über das Entree, mit Gäste WC und Garderobe, gelangen Sie in das Herzstück dieser schönen Wohnung – hier kommen Familie und Freunde gerne zusammen. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse und Garten - der absolute Ruhepol nach anstrengenden Arbeitstagen. Die Sonne gehört quasi mit zum Inventar.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großes und helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Ein Keller im Untergeschoss ist selbstverständlich. Gemeinschaftlich werden ein Fahrradkeller und ein Trockenraum genutzt.

Das nervige Parkplatzsuchen gehört hier ebenfalls zur Vergangenheit, denn zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze (keine Trennwand – daher sehr viel Platz) gehören ebenfalls zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Von hier aus kommen Sie trockenen Fußes in Ihre neue Wohnung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.

Begleiten Sie uns bei einer Besichtigung und überzeugen Sie sich von dieser außergewöhnlichen schönen Wohnung.

Mikrolage: gewachsenes, ruhiges Wohngebiet. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle ist ca. 100 Meter entfernt. Mit dem Bus fährt man wenige Minuten an die S-Bahn „Weilimdorf Bahnhof“ oder zur U-Bahn „Giebel“.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Maisonettewohnung
- Erd- und Obergeschoss
- 6 Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 111 m²
- Baujahr 2002

- großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- offene Küche mit moderner und neuer Einbauküche (2021) vom Küchenstudio Raab mit Siemens Geräten
- 3 gut geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- Terrasse
- kleiner Garten

Sonstiges:
- Echtholzlaminat
- Granit (Wohnzimer)
- Sandstein (WC und Küche neu)
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- Zwangsbelüftungs-Regler
- Kabelanschluss
- Terrasse
- kleiner Garten
- Markise
- diverse Einbauten (Schuhschrank, Einbauschrank für Haushaltsgeräte)
- 2 Tiefgaragenboxen nebeneinander (keine Trennwand)
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 59 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse B

Lage

Hausen ist ein Stadteil von Stuttgart, liegt zwischen Gerlingen, Ditzingen und Weilimdorf und hat ideale Anbindungen an die Autobahn und S-Bahn (S6).

In unmittelbarer Nähe kann man im Fasanengarten viel Zeit in der Natur verbringen.

Eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Lidl und ein Bäcker, sind fußläufig zu erreichen.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch