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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Ihr neues Zuhause! Sehr gepflegtes und helles Reiheneckhaus in Hemmingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Garten
Sauna
Keller
  • Objekt-Nr.: 2566
  • Objektart: Reihenendhaus
  • Ort: 71282 Hemmingen
  • Baujahr: 1998
  • Wohnfläche: 145.00 m²
  • Grundstücksfläche: 273.00 m²
  • Nutzfläche: 55.00 m²
  • Zimmer: 5.5
  • Energiebedarf: 93.60 kWh/m²a
  • Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 798.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 1141 Aufrufe

Beschreibung

Dieses top gepflegte Reiheneckhaus ist ein wahrhaftes Raumwunder!

Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² verteilt auf 5,5 große und sehr helle Zimmer und wurde 1998, auf einem 273 m² großen Grundstück, in Massivbauweise erbaut.

Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 3 Ebenen und lässt sich, je nach Bedarf, unterschiedlich nutzen - Ein idealer Ort um Familie zu leben!

Der Eingangsbereich ist großzügig und bietet praktische Stellflächen für eine Garderobe. So fühlt man sich bereits beim Heimkommen wohl. Weiterhin finden Sie auf dieser Ebene einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche (Leicht-Einbauküche von 2009) sowie selbstverständlich ein WC für Ihre Gäste.

Zum Entspannen, Toben, Spielen und Feiern lädt der schöne und sonnige Garten, mit großer Terrasse und Markise, ein.

Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 tolle und helle Zimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über ein sehr großes Studio/Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer (welches, mit nur wenigen Handgriffen, zu einem zweiten Badezimmer umfunktioniert werden kann) sowie ein Raum für DIES & DAS (hier befindet sich auch die Gastherme aus 2013).

Im Untergeschoss finden Sie eine schöne Sauna (Klafs), mit angrenzender Dusche, einem XXL-Hobbyraum bzw. XXL-Kellerraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie einen Vorratskeller.

Parksorgen haben Sie hier keine. Denn Ihre Fahrzeuge parken Sie auf 2 Außenstellplätzen direkt am Haus. Hier befindet sich auch die Wallbox.

Mikrolage: Familienfreundliche Wohnlage von Hemmingen, ruhiges gewachsenes Wohngebiet. Die Bushaltestelle “Schöckinger Straße - Hemmingen“ ist nur ca. 350 m vom Haus entfernt. Der Bahnhof “Hemmingen“ ist ca. 1 km vom Haus entfernt. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung mit der Strohgäubahn. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Restaurants sowie viele Dienstleister erreichen Sie fußläufig in ca. 10-15 Minuten. Auch Spielplätze, Kindergärten, Krippen und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich in Markgröningen, Schwieberdingen sowie in Korntal-Münchingen (Realschulen, Gymnasien und die Gemeinschaftsschule). Der Autobahnanschluss (A 81) ist ca. 11 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reiheneckhaus
- 5,5 Zimmer zuzüglich XXL-Hobbyraum bzw. XXL-Kellerraum
- Wohnfläche ca. 145 m²
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Grundstücksfläche 273 m²
- Baujahr 1998

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Gäste-WC
- großzügiger offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- offene Küche mit moderner Leicht Einbauküche und Markengeräten von Miele und Liebherr (2009)
- Terrasse mit elektrischer Markise und Anbau-Gerätehaus
- schöner Garten

Obergeschoss:
- 3 gut geschnittene Zimmer, eines davon mit Ankleidebereich
- großes Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche, Doppelwaschtisch und WC (Fußbodenheizung)

Dachgeschoss:
- großes Studio / Zimmer
- ein kleines Zimmer welches zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden kann (Anschlüsse sind vorhanden)
- ein Raum für DIES und DAS (in diesem befindet sich auch die Gastherme)

Untergeschoss:
- ein XXL-Hobbyraum bzw. XXL-Keller mit Heizkörper und Estrichboden
- ein Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss)
- ein Vorratskeller
- eine Klafs Sauna mit angrenzender Dusche

Sonstiges:
- Parkett (Echtholzparkett Erle geölt im Wohnzimmer, Kernbuche im Dachgeschoss)
- Fliesen
- Kork
- weiße Kunststofffenster (teilweise bodentief)
- Dachfenster aus Holz
- teilweise elektrische Rollläden
- Schiebetür im Wohnzimmer aus 2012
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Netzwerkverkabelung
- Smart-Home-System “Homematic“ (steuert einige Rollläden, einige Heizkörper, die Markise und verfügt über Fensterkontakte)
- moderne Leicht Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Liebherr (2009)
- Dunstabzug (gedämmter Abzug mit Stellmotor)
- Terrasse mit Bangkirai Holz
- elektrische Markise
- Anbau-Gerätehaus angrenzend an die Terrasse
- schöner Garten
- Spitzboden mit Strom (zum Verkleiden sind Gipskartonplatten und zum Bodenausgleich OSB-Platten vorhanden)
- zwei Außenstellplätze (mit einer Elektroauto-Ladestation/Walllbox)
- Fahrradaufhängung sowie Mülltonnenboxen direkt vor dem Haus
- Gas-Zentralheizung (von 2013)
- Photovoltaikanlage auf dem Dach (Einspeisungsvertrag)
- Energiebedarfskennwert 93,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten ca. 20 km von Stuttgart entfernt.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Ludwigsburg, Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hemmingen stellt daher eine attraktive Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule finden Sie am Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Städten Leonberg, Ludwigsburg oder Ditzingen mit dem Linienbus gut erreichbar. Hemmingen zeichnet sich durch ein aktives Vereins- und Kulturleben aus.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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