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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Idealer Grundriss! 4,5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Ditzingen-Heimerdingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2674
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 71254 Ditzingen-Heimerdingen
  • Baujahr: 1975
  • Wohnfläche: 100.00 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 145.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 346.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 336 Aufrufe

Beschreibung

Die Ihnen hier angebotene 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1975 fertigstellten Mehrparteienhauses von Ditzingen-Heimerdingen.

Sie wurde 2012 modernisiert und ist derzeit vom Eigentümer bewohnt.

Mit absolut praktischer Raumaufteilung überzeugt die als derzeit 4,5 Zimmer genutzte Wohnung absolut für Familien und Paaren mit Platzbedarf. Denn das 4. Zimmer lässt sich wunderbar als Büro, Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice oder Erweiterung des Wohnzimmers nutzen.

Die ca. 100 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen optimalen Schnitt der Zimmer sowie eine ruhige Ausrichtung. Sie verteilen sich derzeit auf 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die beiden Balkone bieten Ihnen einen hohen Mehrwert an Lebensqualität und Freiraum.

Fazit: Freuen Sie sich auf eine helle und großzügige Wohlfühloase.

Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.

Mikrolage: Ruhiges gewachsenes Wohngebiet in Waldnähe von Ditzingen Heimerdingen. Sie erreichen in nur 150 m die Bushaltestelle „Heimerdingen Wiesenäckerstraße“ und in ca. 10 Gehminuten den Bahnhof „Heimerdingen“. Die S-Bahn führt vom nahe gelegenen Ditzingen direkt nach Stuttgart. In einem Umkreis von nur 700 m erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 7 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- Hochparterre
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1975
- 2012 modernisiert
- Aufzug

- helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon
- Küche mit gepflegter Einbauküche
- 3 Zimmer - eines davon mit Zugang zum Ostbalkon
- gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- 2 große und überdachte Balkone
- Abstellraum
- praktischer Flur

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Alufenster
- SAT-Anschluss
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Keller
- gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 145 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Heimerdingen liegt ca. 25 km westlich von Stuttgart und gehört zur Stadt Ditzingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in der großen Kreisstadt Ditzingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Linienbus oder der Strohgäubahn. Hier finden Sie auch weitere Geschäfte, Ärzte, Hallenbad, etc. und den S-Bahnhof, von dem Sie die S6 in ca. 20 Min. nach Stuttgart bringt.

Sowohl Heimerdingen als auch Ditzingen zeichnen sich durch ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches und qualitätsvolles Kulturprogramm aus.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Sie stellt ebenfalls eine gute Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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