RESERVIERT - Helles Reihenmittelhaus in gepflegter Wohnlage von Renningen-Malmsheim

Fakten

Objektnummer 2145
Objektart Reihenmittelhaus
Ort 71272 Renningen-Malmsheim
Baujahr 1976
Wohnfläche 116.00 m2
Grundstücksfläche 170.00 m2
Nutzfläche 45.00 m2
Zimmer 4.5
Energiebedarfskennwert 175.73 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 435.000 €

Beschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN in Ihrem neuen Zuhause!

Sie sind auf der Suche nach einem familienfreundlichen Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig – Erfüllen Sie sich endlich Ihren Traum vom eigenen Haus!

Hier erwartet Sie ein schönes Reihenmittelhaus, das 1976 fertiggestellt wurde und auf einem 170 m² großen, eingewachsenen Grundstück steht. Es bietet Ihnen ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und den pflegeleichten Garten. Des Weiteren finden Sie hier eine Küche mit Einbauküche, der Eingangsbereich mit Garderobe sowie das WC für Ihre Gäste. Genießen Sie die herrlichen Sommerabende auf Ihrer Terrasse und verbringen Sie hier gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie und Freunden.

Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer, eines davon mit Zugang zum großem Balkon sowie ein innenliegendes Badezimmer.

Im vollwertig ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes und helles Zimmer.

Im Untergeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und einen Hobbyraum mit Ausgang in den Garten. Hier finden Sie Platz, um Allerlei unterzustellen oder Ihren Hobbys nachzugehen.

Eine Einzelgarage und asphaltierten Bereich vor der Garage für ein weiteres Fahrzeug sind selbstverständlich.

Wenn Sie in einer schönen, ruhigen und gepflegten Wohngegend wohnen möchten, ist dieses Haus ein absoluter Volltreffer.

Noch eine Information zur Wohnflächenangabe: Der Hobbyraum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Mikrolage: gewachsenes, ruhiges Wohngebiet, Kindergarten und Kinderhort fußläufig erreichbar, Bushaltestelle ca. 300 Meter, Schulen gibt es in Renningen (ca. 3 Kilometer).

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- 4,5 Zimmer zuzüglich Hobbyraum
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Nutzfläche ca. 45 m²
- Grundstücksfläche 170 m²
- Baujahr 1976

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit älterer Einbauküche (1993)
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markise
- Garten

1. Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon
- innenliegendes Badezimmer (2001) mit Badewanne UND Dusche, Waschbecken sowie WC
- großer Balkon

Dachgeschoss:
- großes Zimmer
- Stauraum in den Dachschrägen

Untergeschoss:
- Hobbyraum mit Zugang zum Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Sonstiges:
- Parkett
- Laminat
- Fliesen
- teilweise Holzfenster
- teilweise weiße Kunststofffenster von 2007
- Dachfenster von 2015
- Rollläden
- Rollläden in einem Schlafzimmer elektrisch
- Kabel BW möglich
- Dach 2015 neu gedämmt
- Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz
- Solar für Brauchwasser
- Pelletheizung (2009)
- Energiebedarfskennwert 175,73 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen-Malmsheim mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes.

Die Stadt liegt herrlich eingebetet umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen gut angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Gastronomie sind zu Fuß bequem und schnell erreichbar. In Renningen befindet sich eine weitere große Vielzahl an Geschäften.

Der Stadtteil Malmsheim verfügt über eine eigene Grundschule. In Renningen befinden sich die weiterführenden Schulen (Realschule, Gymnasium) die bequem mit dem Fahrrad oder mit der S-Bahn erreichbar sind.

Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Eine Vielzahl von attraktiven Angeboten findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen.

Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg