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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Hübsche 2 Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in Ditzingen-Heimerdingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Aufzug
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2604
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71254 Ditzingen-Heimerdingen
  • Baujahr: 1975
  • Wohnfläche: 63.00 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Energieverbrauch: 145.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 245.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 330 Aufrufe

Beschreibung

Großzügigkeit, ein hervorragender modern gestalteter Grundriss und eine Wohnfläche von ca. 63 m² zeichnen diese attraktive Wohnung aus.Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1975 von Ditzingen-Heimerdingen.

Die Wohnung wurde 2008 komplett modernisiert. Sie verfügt neben einem großen Wohn–/Essbereich mit seiner integrierten Küche, über ein großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit separatem WC, einen Flur und einen sehr praktischen Abstellraum.

Vom Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon.

Fazit: Eine gepflegte, helle – einfach eine sehr schöne Wohnung!

Eine abschließbare Box in der Tiefgarage, von der Sie trockenen Fußes in Ihre Wohnung gelangen und ein gut belüfteter und trockener Keller, komplettieren dieses Angebot.

Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich für Sie um die Kehrwoche und den Winterdienst.

Die Wohnung ist seit 3 Jahren an einen äußerst ordentlichen und solvente Mieter vermietet!

Mikrolage: Ruhiges gewachsenes Wohngebiet in Waldnähe von Ditzingen-Heimerdingen. Sie erreichen in nur 150 m die Bushaltestelle „Heimerdingen Wiesenäckerstraße“ und in ca. 10 Gehminuten den Bahnhof „Heimerdingen“. Die S-Bahn führt vom nahe gelegenen Ditzingen direkt nach Stuttgart. In einem Umkreis von nur 700 m erreichen Sie fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 7 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss mit Aufzug
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Baujahr 1975
- 2008 modernisiert

- helles Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche und gepflegter Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Schlafzimmer
- gepflegtes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- sonniger Balkon
- Flur
- praktischer Abstellraum

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Alufenster
- SAT-Anschluss
- Gegensprechanlage
- trockener Keller
- gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- abschließbare Box in der Tiefgarage
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 145 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Heimerdingen liegt ca. 25 km westlich von Stuttgart und gehört zur Stadt Ditzingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in der großen Kreisstadt Ditzingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Linienbus oder der Strohgäubahn. Hier finden Sie auch weitere Geschäfte, Ärzte, Hallenbad, etc. und den S-Bahnhof, von dem Sie die S6 in ca. 20 Min. nach Stuttgart bringt.

Sowohl Heimerdingen als auch Ditzingen zeichnen sich durch ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches und qualitätsvolles Kulturprogramm aus.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Sie stellt ebenfalls eine gute Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.Die Stadt Ditzingen bietet alles was man zum Leben braucht:
Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in der Stadt vorhanden.

Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das neugebaute Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen.

Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.

In der verkehrsberuhigten Marktstraße befinden sich ansprechende Geschäfte, die bequem zu Fuß zu erreichen sind: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister. Das Rathaus, die Bibliothek und die S-Bahnstation sind ebenso in der Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie doch einmal das Fernweh packen, der Autobahnanschluss der A81 liegt vor der Tür und mit der nahe gelegenen S-Bahn S6 sind Sie in 15 Minuten in der Stuttgarter City.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch