RESERVIERT - Großzügig, hell und ganz zentral - 4,5 Zimmer Wohnung in Leonberg!

Fakten

Objektnummer 2115
Objektart Etagenwohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1967
Wohnfläche 100.00 m2
Zimmer 4.5
Energieverbrauchskennwert 122.00 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 298.000 €

Beschreibung

Ein Wohntraum mit viel Platz für die ganze Familie!

Diese äußerst gepflegte und großzügige 4,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit ca. 100 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1967 erbauten Mehrparteienhauses.

Es empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das Esszimmer mit einer angrenzenden, offenen Küche.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum für DIES und DAS.

Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz kann nach Absprache bei der Hausverwaltung angemietet werden.

Mikrolage: gewachsenes Wohngebiet, wenige Gehminuten zum Marktplatz, Bushaltestelle, Kindergarten und Kinderspielplatz ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1967

- großzügiger Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer mit angrenzender Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Balkon

Sonstiges:
- AUFZUG
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster 1995
- Dach 2011
- Wasserleitungen 2015
- Rollläden in allen Räumen
- Kabelanschluss
- Keller im UG
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Nachbarhaus
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz kann angemietet werden
- Hausmeisterservice für die große Kehrwoche und den Winterdienst
- ÖL-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 122 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg