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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Genial zentral! 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Leonberg

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Balkon
Aufzug
Garage
Küche
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2538
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1985
  • Wohnfläche: 59.00 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energieverbrauch: 91.30 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 218.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 1187 Aufrufe

Beschreibung

Wohnen in der Stadt – genau das suchen Sie?

Dann haben Sie jetzt Ihre Immobilie gefunden.

Diese gut geschnittene Wohnung, im 3. Obergeschoss (mit Aufzug) eines Mehrparteienhauses, aus dem Baujahr 1985, wird Sie begeistern.

Auf ca. 59 m² Wohnfläche verteilt finden Sie das Herzstück der Wohnung, das große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offenen Küche und Zugang zum Balkon. Von hier blicken Sie über die Dächer von Leonberg. Des Weiteren stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein geräumiger Flur-/Eingangsbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer zum Wohlfühlwohnen zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der großen Tiefgarage sind selbstverständlich und im Preis bereits inbegriffen.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und den Winterdienst für Sie.

Gemeinschaftlich werden ein Trocken- und Fahrradraum genutzt.

Mikrolage: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind fußläufig gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Dinge des Alltags können Sie praktisch direkt vor Ihrer Haustüre erledigen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch Team!

Ausstattung

- AUFZUG
- 2,5 Zimmer Wohnung
- 3. Obergeschoss / mit Aufzug
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Baujahr 1985
- aktuell vermietet seit 03/2017

- helles Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offenen Küche (ältere Einbauküche ohne Spülmaschine)
- großzügiges Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss)
- Balkon mit schönem Blick
- geräumiger Flur/Eingangsbereich

Sonstiges:
- Laminat
- Fließen
- weiße Kunststofffenster (2005)
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Keller im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice übernimmt Kehrwoche und Winterdienst
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 91,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch