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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Gemütliche und sehr helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2595
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Ort: 70469 Stuttgart
  • Baujahr: 1925
  • Wohnfläche: 52.00 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Energiebedarf: 222.20 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 189.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 33 Aufrufe

Beschreibung

Diese supersüße und mega geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit einem fantastischen Weitblick befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss eines 8-Parteienhauses in Feuerbach.

Sie wurde 2006 kernsaniert!

Die ca. 52 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen geräumigen Flur, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges und helles Wohnzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Hier befindet sich auch Ihr Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz ist ideal für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden.

Ein Gewölbekeller im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu.

Die Kehrwoche ist für Sie kein Thema, das erledigt ein Hausmeisterservice für Sie.

Mikrolage: Ruhiges gewachsenes Wohngebiet in guter Lage von Stuttgart-Feuerbach. Sie erreichen in nur 1 km das Zentrum von Feuerbach mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister. Neben einer guten Anbindung mit der U-Bahn nach Stuttgart (die Haltestelle "Sportpark Feuerbach" ist nur ca. 200 m entfernt) bietet Ihnen Feuerbach auch einen S-Bahn-Anschluss. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 5,5 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Baujahr 1925
- genialer Ausblick
- 2006 kernsaniert

- großzügiger Flur
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- geräumiges Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
- sehr großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- kein Balkon
- kein Stellplatz

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminatboden
- PVC-Boden
- weiße Kunststofffenster
- SAT-Anlage
- Gewölbekeller
- Hausmeisterservice
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- Gas-Etagenheizung
- Energiebedarfskennwert 222,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse G

Lage

Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10, 27 und 295. Außerdem besteht eine gute Verbindung zur A81 und zur A8.

Der Stadtbezirk wird von den S-Bahn-Linien 4, 5 und 6 erschlossen. Ab Feuerbach gibt es mehrere direkte Verbindungen mit der Strohgäubahn (R61).

Feuerbach wird durch vier Stadtbahnlinien (U5, U6, U13 und U16) mit Stuttgart verbunden.

Sämtliche Schulen, Kindergärten und viele weiterführende Schulen sind in Feuerbach ebenso vorhanden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch