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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Frisch sanierter Wohntraum mit Blick ins Grüne!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Keller
  • Objekt-Nr.: 2526
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1966
  • Wohnfläche: 100.00 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 150.00 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 250 €
  • Kaution: 2.340 €
  • Kaltmiete: 1.215 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 135 Aufrufe

Beschreibung

Diese einzigartige 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² eines 4-Parteienhauses, bietet Ihnen nicht nur einen WOW-Effekt, sondern unterstreicht schönes Wohnen in einer ruhigen Wohngegend.

Mit hochwertigen und modernen Materialen wurde dieses Schmuckstück komplett renoviert, sodass Sie sich auf eine nagelneue Wohnung freuen können.

Der Ortsteil Leonberg-Ramtel ist mit seiner zentralen und zugleich ruhigen Lage äußerst beliebt und hier werden Sie ganz bestimmt Ihr Wohnglück finden.

Nach dem Betreten finden Sie sich in einem geräumigen Flur mit genügend Spielraum für eine komfortable Garderobe.

Ein wunderschönes, sonnendurchflutetes Wohn- und Esszimmer wird der Dreh- und Angelpunkt sein. Ob bei einem guten Glas Wein mit Ihren Liebsten, oder einem schönen Spieleabend mit Freunden: dieser Raum wird Ihr Herz mit Freude erfüllen!

Von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon mit Markise und einem sensationellen Ausblick ins die Natur. Hier können Sie sich mit netten Ideen ausleben und es sich in den warmen Monaten des Jahres richtig gemütlich machen.

Sollten Sie ein leidenschaftlicher Hobby- oder gar Berufskoch sein, wird Ihnen auch die geräumige Küche gefallen. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden, sodass diese dann exakt nach Ihren eigen Vorstellungen und Wünschen sein wird.

Ein helles, gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss steht für Ihre Wellnessmomente zur Verfügung. Ein separates WC mit Waschbecken und Fenster befindet sich direkt daneben.

Für Ihre nächtliche Ruhe haben Sie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Hier werden Sie ganz sicher Ihre Kraftreserven auffüllen können. Zwei weitere Zimmer heißen Sie willkommen, die ideal zu kreativen Homeoffice-Bereichen gezaubert werden können.

Ein geräumiger Keller sowie ein Außenstellplatz runden das interessante Angebot ab. Realisieren Sie doch zur Abwechslung mal Ihre eigenen Träume!

Mikrolage: gewachsenes ruhiges Wohngebiet, Lidl, Aldi, Metzger, Bäcker in ca. 1,3 km, Kindergarten und Ärzte fußläufig erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 4-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Baujahr 1966
- komplette Sanierung 2021

- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- große Küche OHNE Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- einladender Flurbereich
- 2 weitere Zimmer
- großer Balkon mit Markise

Sonstiges:
- KEINE HAUSTIERE
- Paar mittleren Alters ohne Kinderwunsch gewünscht
- Fliesen
- Design Vinylboden
- Kunststofffenster
- Kabel-TV
- Keller
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 150 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

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