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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Freundliche 2 Zimmer Wohnung in Leonberg – ideale Erstwohnung oder Kapitalanlage

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2767
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1942
  • Wohnfläche: 45.00 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Energiebedarf: 327.90 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 153.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 527 Aufrufe

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung, Baujahr 1942, befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2-Parteienhauses im Leonberger Stadtteil Eltingen. Aufgrund der kleinen Einheit ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben.

Das Raumangebot bietet Ihnen ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Küche mit schicker Einbauküche.

In der Küche befindet sich die Möglichkeit eine Waschmaschine oder Spülmaschine anzuschließen.

Die Wohnung wurde immer wieder renoviert (siehe Ausstattung)

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Keller zur Verfügung.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage, mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Mikrolage: Einige Bäcker sowie ein Lebensmittelgeschäft befinden sich im Umkreis von ca.200 m. Die Bushaltestelle Leonberger Straße und die Haltestelle Renninger Straße sind ca.5 - 7 Gehminuten entfernt. Das Leo-Center und den Stadtpark Leonberg erreichen sie in ca. 15 Gehminuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Baujahr ca. 1942

- Wohnbereich
- helles großes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche (2018) und Waschmaschinen- oder Spülmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken (2018)
- Flur

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Fenster ca. 2009
- Anbau ca. 1960
- Dach neu gedeckt ca. 2005
- Dachboden
- Kehrwoche und Winterdienst im Wechsel
- Öl-Heizung mit 2 eigenen Öltanks (á 1.000 Liter) im Keller
- Energiebedarfskennwert 327,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch