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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Die perfekte 4,5 Zimmer Familienwohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen in Ditzingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2495
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71254 Ditzingen
  • Baujahr: 1989
  • Wohnfläche: 94.00 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 174.00 kWh/m²a
  • Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt
  • Kaufpreis: 395.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 816 Aufrufe

Beschreibung

Diese äußerst gut geschnittene und ruhig gelegene 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrparteienhauses in Ditzingen.

Der gut durchdachte Grundriss, mit einer Wohnfläche von ca. 94 m², verteilt sich auf ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, 3 weitere Zimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und Platz für einen weiteren kleinen Essbereich, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur mit einem praktischen Abstellraum.

Auf Grund der attraktiven Größe und der hervorragenden Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Kapitalanlage.

Ein großer Keller, darüber hinaus zwei übereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze im Duplex-Parker, dürfen natürlich nicht fehlen. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung.

Gemeinschaftlich werden ein Fahrradkeller und ein Trockenraum genutzt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich für Sie um die Kehrwoche, den Winterdienst sowie die Außenanlage.

Zu erwähnen sind der gepflegte Zustand obendrein der gute Schnitt dieser Wohnung.

Mikrolage: Ruhiges gewachsenes Wohngebiet in familienfreundlicher Feldrandlage von Ditzingen. Die Bushaltestelle „Ditzenbrunner-/Knielstraße“ erreichen Sie in ca. einer Gehminute, die S-Bahn „Ditzingen“ ist ca. 1 Kilometer entfernt. Die Grundschule „Konrad-Kocher-Schule“ sowie der Jugendfreizeitspielplatz sind nur ca. 150 Meter von der Wohnung erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckereien, Ärzte, weitere Dienstleister sowie Kindergärten und weitere Schulen befindensich in einem Radius von ca. 1,5 Kilometern. Der Autobahnanschluss ist mit dem Auto nur ca. 1,5 Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- 1.Obergeschoss - ohne Aufzug -
- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Baujahr 1989

- geräumiger Flur
- Wohn-/Esszimmer
- große Küche mit moderner Einbauküche (Hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss)
- 3 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- überdachter Balkon

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- braune Holzfenster
- Rollläden
- Kabelanschluss
- großer Keller
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- 2 übereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze im Duplex-Parker
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 174 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Die Stadt Ditzingen bietet alles was man zum Leben braucht:
Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in der Stadt vorhanden.

Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das neugebaute Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen.

Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.

In der verkehrsberuhigten Marktstraße befinden sich ansprechende Geschäfte, die bequem zu Fuß zu erreichen sind: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister. Das Rathaus, die Bibliothek und die S-Bahnstation sind ebenso in der Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie doch einmal das Fernweh packen, der Autobahnanschluss der A81 liegt vor der Tür und mit der nahe gelegenen S-Bahn S6 sind Sie in 15 Minuten in der Stuttgarter City.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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