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Details zur Immobilie

RESERVIERT - Charmantes kleines Einfamilienhaus in Gerlingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Keller
  • Objekt-Nr.: 2596
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Ort: 70839 Gerlingen
  • Baujahr: 1955
  • Wohnfläche: 87.00 m²
  • Grundstücksfläche: 275.00 m²
  • Nutzfläche: 47.00 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 548.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 854 Aufrufe

Beschreibung

Lassen Sie sich verzaubern!

Klein, fein und absolut gepflegt! In gefragter Lage mit guter Infrastruktur von Gerlingen.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1955 auf einem 275 m² großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 87 m², welche sich auf 2 Ebenen und 4 Zimmer verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, 2 schöne und helle Räume, eine Küche sowie ein großes Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2 weitere Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche sowie ein separates WC.

Auch das Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für DIES und DAS.
Der Dachboden bietet Ihnen weiteren trockenen Stauraum.

Platz für 2 Fahrzeuge ist garantiert.

Fazit: Viel Potential um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Mikrolage: Ruhiges gewachsenes Wohngebiet in zentraler Lage von Gerlingen. Sie erreichen in nur 3 Gehminuten das Zentrum von Gerlingen. Neben einer guten Anbindung mit der U-Bahn (Linie U6) nach Stuttgart bietet Ihnen Gerlingen auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleister. Auch Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 3 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Objektzustand: normal/gepflegt
- sehr guter Zustand, äußerst gepflegt
- massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus
- 4 Zimmer
- ca. 87 m² Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 47 m²
- Grundstücksfläche 275 m²
- Baujahr 1955

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche ohne Einbauküche mit Einbauschränken
- 2 Zimmer
- großes Gäste-WC

Obergeschoss:
- 2 weitere Zimmer
- großes und gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche UND Badewanne sowie ein Waschbecken
- separates WC

Dachgeschoss:
- trockener Stauraum im Dachboden

Untergeschoss:
- Abstellfläche unter der Treppe
- großer Naturkeller mit Regalen
- großer Hauswirtschaftsraum
- ein weiterer kleiner Kellerraum/Werkstatt
- kleines Bügelzimmer
- Flur mit Zugang zum Garten

Sonstiges:
- Fliesen
- Teppich
- gepflegte, weiße Sprossenfenster (Holz)
- braune Klappläden (Holz)
- teilweise elektrische Rollläden
- weiße Zimmertüren
- Einbauschränke in der Küche (EG) und im separaten WC (OG)
- Kabelanschluss
- Garten
- Gerätehaus
- Abstellmöglichkeit für 2 Autos im Hof
- Nachtspeicheröfen
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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