Reihenmittelhaus mit Garage in Stuttgart-Giebel

Fakten

Objektnummer 2130
Objektart Reihenhaus
Ort 70499 Stuttgart
Baujahr 1956
Wohnfläche 101.00 m2
Grundstücksfläche 208.00 m2
Nutzfläche 30.00 m2
Zimmer 5.0
Energiebedarfskennwert 255.70 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 420.000 €

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen.

Das Reihenmittelhaus ist 1956 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem 208 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 101 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Ein Wohnzimmer mit Wohnküche steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet werden.

Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ruhiges, eingewachsenes Grundstück, das mit einem gemütlichen Reihenmittelhaus bebaut ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhaus.

In diesem Haus haben Sie die Möglichkeit zur Gestaltung Ihrer Ideen und Träume.
Das Erdgeschoss dieser Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, einer großzügigen Wohnküche sowie ein Eingangsbereich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Balkonzugang sowie ein Tageslichtbad. Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen ein großes Zimmer mit viel Stauraum.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in das Untergeschoss wo sich der großzügige Kellerbereich befindet. Hier befinden sich ebenfalls die Waschküche mit Zugang zum Garten, ein großer Natursteinkeller und der Tankraum. Weiterer Stauraum befindet sich unter der Treppe.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.

Mikrolage: gewachsenes Wohngebiet. Zur U6 und U16 sowie zur Bushaltestelle sind es 2 Minuten fußläufig, Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Minuten zu Fuß und der Kindergarten ca. 10 Minuten. Die Gemeinschaftsschule und das Gymnasium sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A 8 und B 295

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 101 m²
- Nutzfläche ca. 30 m²
- Grundstücksfläche 208 m²
- Baujahr 1956

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Windfang
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Duschwanne, Waschbecken und WC
- Durchgang zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- großes Zimmer
- Stauraum in den Dachschrägen

Untergeschoss:
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Naturkeller
- Tankraum (2 Öltanks mit insgesamt 1500 Liter)
- Toilette
- Stauraum unter der Treppe

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- weiße Kunststofffenster
- weiße Kunststoffdachfenster von 2014
- Rollläden
- diverse Einbauten
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Kabelanschluss
- Dach wurde in den 80ern erneuert
- Kachelofen im Dachgeschoss ist stillgelegt
- Öl-Kachelofen mit neuem Brenner in der Küche von 2017
- Energiebedarfskennwert 255,7 kWh(m²a)

Lage

Weilimdorf ist ein Stadtbezirk im Nordwesten von Stuttgart. Er grenzt an die Stuttgarter Stadtbezirke Feuerbach, S-West sowie die Städte Gerlingen, Ditzingen und Korntal-Münchingen.

Bergheim stand schon immer auf Weilimdorfer Markung und gehörte zu Weilimdorf. Auch die Stadtteile Wolfbusch, Hausen und Giebel, die erst im 20. Jahrhundert entstanden sind, sind unzertrennlich mit dem Stadtbezirk Weilimdorf verbunden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg