Details zur Immobilie

„Provisionsfrei“ – Extravagantes Penthouse mit Weitblick

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Neubau
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2464
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Wohnfläche: 153.00 m²
  • Zimmer: 5.0
  • Kaufpreis: 969.000 €
Statistiken: Seit mehr als 15 Tagen online 780 Aufrufe

Beschreibung

Verkaufsstart für das moderne und durchdachte Neubauprojekt „Sonnenblick“, von Bauwerk Wohnbau GmbH und Co. KG, in Leonberg. Es handelt sich hierbei um ein KfW-55 Haus in zentraler Lage vor den Toren des Marktplatzes. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant.

Insgesamt entstehen 13 Wohnungen zwischen 45 m² und 152 m². Das hochwertige und sehr ansprechende Neubauprojekt wird inklusive Außenanlage und Bepflanzung fertiggestellt.

Hier verbinden sich eine hervorragende Lage mit einem exklusiven Äußeren und einer innovativen hochwertigen Ausstattung. Eine ideale Lage für Familien und Pendler.

Die hier angebotene Traumwohnung, mit ca. 153 m² Wohnfläche, bietet aus fast jedem Winkel einen atemberaubenden Blick auf die Region. Die umlaufende Terrasse garantiert Ihnen spektakuläre „Sonnenblicke“.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine umlaufende Terrasse, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Badezimmer, eine Küche und ein separates WC. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine wohlige Behaglichkeit.

Im Preis sind z.B. elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und vieles mehr bereits enthalten.

Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum in der Tiefgarage und ein Kinderwagenraum im Erdgeschoss.

Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz kann für einen Mehrpreis erworben werden. Der Kaufpreis beträgt 25.0000,00 €.

Mikrolage: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des historischen Marktplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in drei Minuten und bietet eine Anbindung an die Buslinien 94 und 651. Die Stadtmitte ist ca. 1 km entfernt. Bis zur Autobahn benötigen Sie ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 5 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss
- 13-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Baujahr 2022/2023
- KfW-55 Haus

- Wohn-/Essbereich
- umlaufende Terrasse
- Schlafzimmer
- 2 Kinder- oder Arbeitszimmer
- 1 Ankleide oder Kinderzimmer
- Küche - ohne Einbauküche -
- innenliegendes Badezimmer
- separates WC

Sonstiges:
- Aufzug
- Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
- großformatige Fliesen 30 x 60
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste überwiegend bodentiefe Fenster
- Massive hochwertige Bauweise
- barrierefreier Gebäudezugang
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kinderwagenraum
- TG-Stellplatz optional
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse A+
- KfW 55 Energieeffizienzhaus

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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