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Details zur Immobilie

Provisionsfrei - 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Blick ins Grüne

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Neubau
Top Bad
Terrasse
Aufzug
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2718
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 71277 Rutesheim / Perouse
  • Wohnfläche: 113.30 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Kaufpreis: 685.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 306 Aufrufe

Beschreibung

Diese traumhafte Erdgeschosswohnung mit 4,5 Zimmer auf ca.113 m², wurde durch raffinierte Details und hoher Qualität zu einer einzigartigen Immobilie kombiniert.

Die familienfreundliche Umgebung, im sicheren Umfeld, ist ideal, um sich und der Familie ein repräsentatives Zuhause zu schaffen. Perouse zählt zu den idyllischen Regionen, in denen Ihre Kinder gefühlt in einer perfekt funktionierenden Welt aufwachsen können.

Der helle und einladende Wohn- und Essbereich schenkt Ihnen viel Platz zur Entfaltung. Die offene Küche lässt Sie am Geschehen teilhaben, sodass Sie während der Verköstigung Ihrer Gäste mittendrin, statt nur dabei sind. Von hier aus haben Sie einen Zugang auf die große Terrasse und Ihren neuen Garten. Selbst wenn der Sommer Ihnen ein bisschen Regen schenken sollte, können Sie, aufgrund der Überdachung, auf der Terrasse weiter Ihr schönes Reich genießen.

Für einen ruhigen Schlaf sorgt das helle und geräumige Schlafzimmer, indem, wie in allen Räumen, nicht an hochwertigen Materialen gespart wurde.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und einem WC kann mit wenigen Handgriffen und schönen Ideen zu einer wahren Wellnessoase gezaubert werden.

On top steht Ihnen ein weiteres kleines Duschbad mit WC und Waschbecken zur Verfügung. So können sich am Morgen alle Familienmitglieder für Ihren Tag zurechtmachen.

Zwei weitere Zimmer ist der ideale Ort für Ihre Sprösslinge. Sollten Sie – noch - keine Kinder haben zaubern Sie sich hier einen schicken Homeoffice-Bereich.

Für die nicht alltäglichen Dinge haben Sie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung!

Das Parkplatzsuchen können Sie sich ersparen, indem Sie sich für eine optional angebotene Parkmöglichkeit entscheiden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Keller sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Netto und ein Biobauer befindet sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und weitere Einkaufmöglichkeiten sind in Rutesheim vorhanden.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung
- Neubau
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 113 m²
- Fertigstellung ca. Frühjahr 2024

- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse
- große offene Küche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Diele
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC
- kleines Duschbad mit Waschbecken und WC
- Abstellraum
- große überdachte Sommerterrasse mit Blick in den Garten

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Aufzug
- hochwertige Materialien
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Kunststoffrollläden mit Lüftungs- und Lichtschlitzen
- Hebe-Schiebe-Elemente mit elektrischen Jalousien
- massive, hochwertige Bauweise
- Rauchmelder
- Türsprechanlage
- ein Kellerraum je Wohnung
- großzügige Fahrradabstellräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- optionale Parkmöglichkeiten
- effiziente Energieversorgung
- modernste Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung

Lage

Perouse, ein Teilort von Rutesheim, bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fußballplatz, Vereinsplätze, Tennisplätze, Spielplätze, Vereine und Ortsfeste. Bäcker und Bauernläden sorgen für Genüsse.

Perouse hat eine gute Autobahnanbindung in ca. 1 km Entfernung und eine gute Busverbindung.

In der Stadt Rutesheim finden Sie alles Weitere, wie z.B. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bummeln lädt die sanierte und neu gestaltete Ortsmitte mit ihren vielen Geschäften, Café's, Restaurants, Fußgänger- und verkehrsberuhigten Bereichen ein.

Viele Radwanderwege, Sport- und Spielplätze und ein Waldsportpfad stehen zur Verfügung. Rutesheim verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben. Besonders zu erwähnen ist auch der Freizeitpark in Rutesheim. Tolle Aktivitäten stehen zur Verfügung: Minigolf, Spielgolf, Pit-Pat sowie ein Hochseilgarten.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

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Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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