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Details zur Immobilie

Provisionsfrei - 3,5 Zimmer Luxus-Giebelwohnung auf 2 Ebenen mit je einem Balkon

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Neubau
Top Bad
Terrasse
Balkon
Aufzug
Keller
  • Objekt-Nr.: 2724
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71277 Rutesheim-Perouse
  • Wohnfläche: 97.99 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Kaufpreis: 636.800 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 244 Aufrufe

Beschreibung

Diese einzigartige Luxuswohnung auf zwei Etagen, mit 3,5 Zimmer auf ca. 98 m², wurde durch raffinierte Details und hoher Qualität zu einer einzigartigen Immobilie kombiniert.

Die familienfreundliche Umgebung, im sicheren Umfeld, ist ideal, um sich und der Familie ein repräsentatives Zuhause zu schaffen. Perouse zählt zu den idyllischen Regionen, in denen Ihre Kinder gefühlt in einer perfekt funktionierenden Welt aufwachsen können.

Der helle und einladende Wohn- und Essbereich schenkt Ihnen viel Platz zur Entfaltung.

Die moderne Küche lässt Sie am Geschehen teilhaben, sodass Sie während der Verköstigung Ihrer Gäste mittendrin, statt nur dabei sind. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang auf den großen Balkon.

Ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ist ideal, falls sich mehrere Personen zur gleichen Zeit richten wollen, denn in der oberen Etage befindet sich nochmal ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche und WC.

In dieser Ebene vervollständigt sich das Stockwerk mit einem schönen Zimmer, welches Sie ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen können.

Für einen ruhigen Schlaf sorgt das helle und geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches on top noch einen kleinen Balkon vorweist. Auch hier wurde, wie in allen Räumen, nicht an hochwertigen Materialen gespart. Lassen Sie die frische Luft am Morgen in den Raum fließen und begehen von hier den charmanten Balkon.

In der wundervollen Wohnung haben Sie, für Ihre nicht alltäglichen Dinge, zusätzlich einen kleinen Abstellraum.

Das Parkplatzsuchen können Sie sich ersparen, indem Sie sich für eine optional angebotene Parkmöglichkeit entscheiden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen geräumigen Keller sowie einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Ein Kindergarten, eine Bäckerei, ein Netto und ein Biobauer befindet sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und weitere Einkaufmöglichkeiten sind in Rutesheim vorhanden.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Luxus-Giebelwohnung
- 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Neubau
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Fertigstellung ca. Frühjahr 2024

2. Obergeschoss:
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- Kinderzimmer/Büro
- Diele/Garderobe
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Abstellraum
- großer Balkon

Dachgeschoss:
- geräumiger Flurbereich
- großes Schlafzimmer mit Zugang auf einen kleinen Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- kleiner Balkon

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Aufzug
- hochwertige Materialien
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Kunststoffrollläden mit Lüftungs- und Lichtschlitzen
- Hebe-Schiebe-Elemente mit elektrischen Jalousien
- massive, hochwertige Bauweise
- Rauchmelder
- Türsprechanlage
- ein Kellerraum je Wohnung
- großzügige Fahrradabstellräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- optionale Parkmöglichkeiten
- effiziente Energieversorgung
- modernste Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung

Lage

Perouse, ein Teilort von Rutesheim, bietet ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten, wie z.B. Fußballplatz, Vereinsplätze, Tennisplätze, Spielplätze, Vereine und Ortsfeste. Bäcker und Bauernläden sorgen für Genüsse.

Perouse hat eine gute Autobahnanbindung in ca. 1 km Entfernung und eine gute Busverbindung.

In der Stadt Rutesheim finden Sie alles Weitere, wie z.B. viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum Bummeln lädt die sanierte und neu gestaltete Ortsmitte mit ihren vielen Geschäften, Café's, Restaurants, Fußgänger- und verkehrsberuhigten Bereichen ein.

Viele Radwanderwege, Sport- und Spielplätze und ein Waldsportpfad stehen zur Verfügung. Rutesheim verfügt über ein vielseitiges Vereinsleben. Besonders zu erwähnen ist auch der Freizeitpark in Rutesheim. Tolle Aktivitäten stehen zur Verfügung: Minigolf, Spielgolf, Pit-Pat sowie ein Hochseilgarten.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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