•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ihr ausgezeichneter Partner!
Details zur Immobilie

Pfiffige Gewerbeimmobilie im Herzen von Leonberg

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

  • Objekt-Nr.: 2771
  • Objektart: Einzelhandel
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Verkaufsfläche: 55.00 m²
  • Kaution: 1.950 €
  • Nettokaltmiete: 650 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 147 Aufrufe

Beschreibung

Im Herzen von Leonberg, direkt am Marktplatz mit viel Laufkundschaft, präsentiert sich in einem charmanten denkmalgeschützen Fachwerkhaus diese pfiffige Gewerbeimmobilie auf ca. 55 m² Ladenfläche.

Ob als Nagelstudio, Massagepraxis oder die Erfüllung Ihrer eigenen Wünsche - hier werden Sie sicherlich Ihren eigenen Traum erfüllen.

Eine schöne Schaufensterfront kann individuell gestaltet werden.

Nach dem Betreten des Ladens ist bereits ein schicker Tresen als Empfang bereit.
Dahinterliegend findet sich ein weiterer Raum, der derzeit als zweiter Geschäftsraum genutzt wurde.

Über einige Stufen abwärts gelangen Sie in einen dritten Raum mit einer Teeküche. Von dort aus ist das WC und der Abgang in den Gewölbekeller erreichbar. Von der Teeküche geht es ausserdem zum Hintereingang.

Highlight und Ansporn für weitere Präsentationsmöglichkeiten ist der historische Gewölbekeller, der z. B. ideal als "Showroom" für Weinverkostungen oder ähnliches genutzt werden kann.

Mikrolage: In wenigen Schritten erreichen Sie den Marktplatz.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Verkaufsraum, Teeküche, WC ca. 55 m²
- Keller ca. 15 m²
- Baujahr ca. 1500, denkmalgeschützt
- zentrumsnah
- toller Gewölbekeller zur gewerblichen Nutzung möglich

Sonstiges:
- PVC-Boden
- Fliesen
- Gewölbekeller
- Gas-Etagenheizung
- kein Energieausweis, da denkmalgeschützt

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Exposé und weitere Informationen anfordern

Bitte addieren Sie 7 und 8.

* Pflichtfelder

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

Kostenlose Beratung

Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch