Neuwertige, schön renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Ditzingen

Fakten

Objektnummer 2107
Objektart Etagenwohnung
Ort 71254 Ditzingen
Baujahr 1961
Wohnfläche 67.00 m2
Zimmer 3.0
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 234.000 €

Beschreibung

Super geschnittene, helle 3 Zimmer Wohnung in Ditzingen.
Einziehen und Wohlfühlen!

Diese sehr helle und äußerst gepflegte 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine moderne Ausstattung mit ca. 67 m² Wohnfläche und befindet sich im Hochparterre eines 1963 massiv erbauten und gepflegten Mehrparteienhauses.

Das Wohn-/Esszimmer (ca. 20 m²) ist das Herzstück dieser Wohnung. Von hier aus haben Sie Zutritt zum Balkon. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer – zur individuellen Nutzung, eines davon ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Tageslichtbad, ein separates WC, eine Küche mit Einbauküche sowie zusätzlich Stauraum in einem praktischen Abstellraum im Flur.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Raum auf der Bühne.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum, ein Fahrradraum, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine große Bühne um Ihre Wäsche zu trocknen zur Verfügung.

Ein Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst ist selbstverständlich vorhanden.

Mikrolage: S-Bahn (S6 und S60) in ca. 14 Minuten zu Fuß erreichbar/Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte; Kindergarten und Schule ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung, äußerst gepflegt
- Hochparterre
- 12 Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Baujahr 1963 in Massivbauweise, 2014/2016 renoviert
- Hausgeld 173,00 €

- Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinder- bzw. Büro oder Gästezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken (2014)
- separates WC (2014)
- einen eingebauten Schuhschrank
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Balkon

Sonstiges:
- das Dach wurde komplett neu gedeckt und gedämmt
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster 2014/2016
- Rollläden 2016 mit Wärmedämmung, teilweise elektrisch
- Kabelanschluss
- 2 Kellerräume im UG
- eigener Bühnenraum im DG
- gemeinschaftlicher Waschraum für Ihren Wasch-/ und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäsche trocknen
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Garten
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Gas-Zentralheizung 2014 (für nur 2 Parteien)
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Die Stadt Ditzingen bietet alles was man zum Leben braucht:
Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in der Stadt vorhanden.

Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das neugebaute Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen.

Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.

In der verkehrsberuhigten Marktstraße befinden sich ansprechende Geschäfte, die bequem zu Fuß zu erreichen sind: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister. Das Rathaus, die Bibliothek und die S-Bahnstation sind ebenso in der Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie doch einmal das Fernweh packen, der Autobahnanschluss der A81 liegt vor der Tür und mit der nahe gelegenen S-Bahn S6 sind Sie in 15 Minuten in der Stuttgarter City.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg