Details zur Immobilie

Neuwertig! 2,5 Zimmer Traum-Wohnung mit sonniger XXL-Terrasse in Halbhöhenlage von Korntal

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Terrasse
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2474
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 70825 Korntal-Münchingen
  • Baujahr: 1979
  • Wohnfläche: 65.00 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energieverbrauch: 176.50 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 170 €
  • Kaution: 1.380 €
  • Kaltmiete: 755 €
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Beschreibung

Eine traumhaft renovierte, moderne und äußerst helle 2,5 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit pfiffigem Grundriss und XXL-Terrasse erwartet Sie hier.

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Terrassenhauses aus dem Baujahr 1979 in bevorzugter Halbhöhenlage.

Aufgrund der kleinen Einheit ist Ihnen ein sehr hohes Maß an Privatsphäre gegeben.

Die ca. 65 m² Wohnfläche, die XXL-Terrasse mit viel Sonne von morgens bis abends, ein helles Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein schickes innenliegendes Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit neuer Einbauküche lassen hier keine Wohnwünsche offen.

In der Wohnung wurden geschmackvolle Fliesen sowie Echtholzparkett verlegt. Hier wird WOHLFÜHLEN großgeschrieben.

Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenstellplatz sind hier selbstverständlich.

Gemeinschaftlich werden ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller genutzt. Die Kehrwoche wird von den Bewohnern im Wechsel erledigt. Der Winterdienst wird von einem externem Dienstleister übernommen.

Mikrolage: Top-Lage! Halbhöhenlage am Waldrand von Korntal. Ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Der Korntaler Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung mit der S-Bahn nach Stuttgart. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäcker aber auch die Apotheke, Ärzte und weitere Dienstleister erreichen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten fußläufig. Auch Kindergärten und Schulen sind zu Fuß gut zu erreichen. Der Autobahnanaschluss (A81) ist nur ca. 5 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- renovierte 2,5 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- gepflegtes Terrassenhaus
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Baujahr 1979

- praktischer Eingangsbereich
- Wohn–/Esszimmer
- XXL-Terrasse (mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer sowie vom Schlafzimmer)
- Küche mit neuer Einbauküche (25,00 € pro Monat, Betrag in der Kaltmiete enthalten)
- Schlafzimmer
- neues, innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
- Fliesen
- Parkett
- braune Holzfenster
- Rollläden
- SAT-Anlage
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller
- die Kehrwoche wird im Wechsel erledigt
- den Winterdienst erledigt ein externer Dienstleister
- Außenstellplatz (bereits mit 40,00 € in der Kaltmiete enthalten)
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 176,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Korntal-Münchingen liegt im Strohgäu und grenzt nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart an, es umfasst die Stadtbezirke Korntal, Münchingen und Kallenberg.

Durch die S-Bahnlinie S6 (Weil der Stadt-Leonberg-Stuttgart) ist Korntal mit dem Stuttgarter S-Bahnnetz verbunden.

An das überregionale Straßennetz ist Korntal-Münchingen durch die B10 und die A81 angeschlossen, wobei die Auffahrt zur Bundesautobahn Stuttgart-Zuffenhausen direkt erreichbar ist.

Korntal-Münchingen besitzt ein Gymnasium (Gymnasium Korntal-Münchingen), eine Realschule (Realschule Korntal-Münchingen), zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule (Teichwiesenschule, Korntal; Flattichschule, Münchingen), eine Förderschule (Strohgäuschule) sowie zwei weitere Grundschulen. Außerdem gibt es acht städtische und vier evangelische Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten aller Art,wie auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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