Moderne Gewerbeeinheit in guter Lage von Leonberg

Fakten

Objektnummer 2098
Objektart Büro/Praxis
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 2002
Bürofläche 67.00 m2
Energieverbrauchskennwert 43.00 kWh/m2a
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.400 €
Kaltmiete 800 €
Nettokaltmiete 800 €

Beschreibung

Die ca. 67 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2002 erbauten Gebäudes.

Mit dem Aufzug im Treppenhaus sind die modernen Räume barrierefrei zu erreichen.

Das Foyer sowie der Empfangsbereich sind zusammen ca. 24 m² groß und sehr hell.
Es besteht die Möglichkeit den Empfangsbereich mit einer Trockenbauwand abzutrennen. Dadurch entsteht ein weiterer Raum.

Über den sehr geräumigen Flur, der über reichlich Platz für Schränke und Sideboards verfügt, erreichen Sie den großen Büroraum mit einer Fläche von ca. 20 m² im hinteren Teil der Gewerbeeinheit.

Das Herren- und Damen-WC sowie die praktische Teeküche mit Einbauten betreten Sie über einen gemeinschaftlich genutzten Flurbereich.

Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind bereits im Mietpreis enthalten.

Mikrolage: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar. Das Leo-Center ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Gewerbeeinheit
- 3. Obergeschoss
- Gewerbefläche ca. 67 m²
- Baujahr 2002
-
- Foyer
- Empfangsbereich
- Flur
- Büroraum
- Teeküche mit Einbauten
- Herren- und Damen- WC

Sonstiges:
- Granitboden
- Kunststofffenster
- Abstellraum im Untergeschoss
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden
- Hausmeisterservice
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 43 kWh/(m²a)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg