Möblierte 3,5 Zimmer Wohnung mit großer Südterrasse in Rutesheim!

Fakten

Objektnummer 2140
Objektart Etagenwohnung
Ort 71277 Rutesheim
Baujahr 2008
Wohnfläche 78.00 m2
Zimmer 3.5
Energieverbrauchskennwert 98.00 kWh/m2a
Nebenkosten 200 €
Kaution 1.740 €
Kaltmiete 920 €

Beschreibung

Für diese möblierte 3,5 Zimmer Wohnung suchen wir einen gewissenhaften Mieter. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahre 2008.

Durch einen einfachen und großzügigen Schnitt bietet Ihnen der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großen Südterrasse viel Platz zum Wohlfühlen. Hier befindet sich auch die offene, moderne Küche mit Backofen, Cerankochfeld und angrenzende Speisekammer.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC und ein weiteres innenliegendes Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und WC. In dem großen Flur hat auch Ihre Garderobe Platz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz und ein Keller sind für Sie zur alleinigen Nutzung.

Die Kehrwoche gehört der Vergangenheit an, denn darum kümmert sich ein Hausmeisterservice!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird vorerst für max. 3 Jahre vermietet.

Mikrolage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und den Bus erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A8 ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 5-Familienhaus
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Baujahr 2008

- großer Flur
- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Südterrasse
- Küche mit Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Speisekammer, angrenzend an die Küche

Sonstiges:
- Fliesen
- Fertigparkett (Eiche)
- weiße Kunststofffenster
- Satellitenantenne (Parabol)
- Aufzug
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fußbodenheizung
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg