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Details zur Immobilie

Kleines Einfamilienhaus – mein neues Zuhause!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Kamin
  • Objekt-Nr.: 2610
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Ort: 71282 Hemmingen
  • Baujahr: 1992
  • Wohnfläche: 98.00 m²
  • Grundstücksfläche: 89.00 m²
  • Nutzfläche: 27.00 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Energiebedarf: 186.20 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 394.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 789 Aufrufe

Beschreibung

Man vermutet nicht „was drinnen steckt“

Dieses charmante, perfekt geschnittene Haus ist die absolute Alternative zur Wohnung. Es bietet seinen neuen Eigentümern gute Nutzungsmöglichkeiten. Hier empfängt Sie ein warmes Zuhause – man fühlt sich endlich angekommen.

Hier erwartet Sie ein dreigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992, mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², verteilt auf 3 Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt 89 m².

Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Es sind keine Renovierungen erforderlich.

Raumaufteilung:

EG: Eingangsbereich – von hier separater Zugang zum großen Keller, ein großes Zimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Heizraum

OG: großzügiger und heller Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen und Zugang zum Balkon

DG: offenes Schlafzimmer und weiteres großes Tageslichtbad – Zugang zum Spitzboden

Vor dem Haus können Sie bequem Ihr Fahrzeug auf dem Außenstellplatz parken.

Mikrolage: Supermarkt, Bäcker fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- gehoben/gepflegt
- charmant freistehendes Einfamilienhaus
- 3,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 98 m²
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Baujahr 1992
- frei nach Absprache

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- weiße Kunststofffenster (2007)
- Tageslichtbad EG von 2019
- Rollläden
- Kaminofen (2015)
- Herd, Backofen sowie Spülmaschine aus 2020
- Videosprechanlage
- teilweise Deckenspots
- großer Keller (jede Menge Stauraum)
- Fassade 2016 gestrichen
- Dachziegel gesäubert und neu lackiert 2016
- Stellplatz vor dem Haus
- Gaszentralheizung
- Energiebedarfskennwert 186,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Hemmingen liegt verkehrsgünstig, ca. 20 km im Nordwesten, von Stuttgart entfernt.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Ludwigsburg, Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hemmingen stellt daher eine attraktive Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule finden Sie am Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Städten Leonberg, Ludwigsburg oder Ditzingen mit dem Linienbus gut erreichbar. Hemmingen zeichnet sich durch ein aktives Vereins- und Kulturleben aus.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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