Kleiner Wohntraum mit Terrasse und Garten!

Beschreibung

Im Herzen von Leonberg erwartet Sie eine bezaubernde 2 Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche eines Mehrfamilienhauses.

Nach dem Betreten empfängt Sie ein quadratischer Flur, der ideal für eine große Garderobe ist.

Das Besondere dieser Immobilie ist der eigene Garten mit großzügiger Terrasse für die besonderen Erholungsmomente in den warmen Sommermonaten.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnideen. Dieser hat auch den direkten Zugang auf die Terrasse.

Die kleine aber feine Küche mit Blick in den Garten ist im Mietpreis inkludiert.

Erholung über Nacht schenkt Ihnen das ebenfalls sehr helle Schlafzimmer.

Außergewöhnlich groß für eine 2 Zimmer Wohnung ist das hellgeflieste Badezimmer, welches on top noch einen Waschmaschinenanschluss hat, damit Sie sich den Gang in den Keller ersparen können.

Für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens steht Ihnen ein eigener abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Kellerraum sowie ein Trockenraum für die Wäsche sind im Untergeschoss zu finden.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit 70.- € in der Kaltmiete einberechnet ist.

Mikrolage: Kindergarten in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Der Marktplatz ist in ca. 8 Minuten fußläufig und das Hallenbad in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 52 m²
- Baujahr 1993

- Flur
- helles Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenplatz und WC
- kleine Küche mit E-Geräten
- Terrasse mit Gartenanteil zur Eigennutzung

Sonstiges
- Laminat
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Terrasse
- Garten
- Keller im UG
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz (bereits mit 70 € in der Kaltmiete enthalten)
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 104 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.