Klein aber fein zum Glücklich sein!

Beschreibung

Diese schnuckelige 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² eines 8-Parteienhauses, welches 1954 erbaut und 2021 voll saniert wurde, befindet sich im beliebten Ortsteil Leonberg-Ramtel.

Das Wohn- und Esszimmer ist, wie alle Räume, sehr hell und gut geschnitten, sodass man es sich hier sehr wohnlich einrichten kann.

Ein schönes, helles Schlafzimmer wird Ihnen die nötige Ruhe zur Entspannung schenken. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der zu Sommerzeiten ein weiteres Zimmer mit Weitsicht bietet. Mit ein paar netten Ideen können Sie sich hier eine kleine Wohlfühloase zaubern.

Zum Kultivieren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit dem besonderen Flair zur Verfügung. Das komplette Bad ist mit extravaganten Fliesen verlegt worden, für welches Sie jeder beneiden wird.

Die Küche, ohne Einbauküche, bietet Ihnen viel Spielraum für Ihre zukünftige Einrichtung. Auch von hier aus gelangen Sie auf den schönen Balkon.

Die „schwäbischen Pflichten“ werden Ihnen von einem Hausmeisterservice abgenommen, sodass Sie sich diesbezüglich entspannt zurücklehnen können!

Ein Kellerraum mit ca. 20 m² und Fenster sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab.

Mikrolage: gewachsenes ruhiges Wohngebiet, Lidl, Aldi, Metzger, Bäcker in ca. 1,3 km, Kindergarten und Ärzte fußläufig erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- 8-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Baujahr 1954
- komplett saniert
- ruhige Lage

- schönes Wohn-/Esszimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon
- Küche ohne Einbauküche mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken und WC
- einladender, heller Flur/ Eingangsbereich
- Balkon
- Abstellraum im Dach (neues Fenster)

Sonstiges:
- Vinyl
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- Kabelanschluss in jedem Zimmer
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Kellerraum (ca. 20 m² mit Fenster)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- neue ökologische Elektroheizung
- Energieverbrauchskennwert 147,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.