Kaufen, einziehen und sich in der hellen 3 Zimmer Wohnung in Weil der Stadt-Merklingen wohlfühlen!

Fakten

Objektnummer 2134
Objektart Etagenwohnung
Ort 71263 Weil der Stadt / Merklingen
Baujahr 1994
Wohnfläche 85.00 m2
Zimmer 3.0
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 304.000 €

Beschreibung

Die sehr schöne und gepflegte 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und besticht durch ihre gut durchdachte Aufteilung sowie ihre sehr hellen Räume.

Die helle Wohnung befindet sich in einem 1994 erbauten 5-Parteienhauses im 1. Obergeschoss ohne Aufzug.

Ein geräumigen Flur mit Einbauschrank empfängt sie und Ihre Gäste. Von hieraus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, in das Kinderzimmer, in die Küche mit baujahrestypischer Einbauküche, die Ihnen reichlich Platz für Ihren eigenen großen Kühlschrank bietet sowie in das helle und sehr großzügige Wohn-/Esszimmer.

Das Tageslichtbad ist sehr gepflegt und ist mit einer Badewanne UND einer Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat.

Der sonnige und große Balkon kann sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch über das Kinderzimmer betreten werden und verfügt über zwei Elektrische Markisen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit Fenster sowie der Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz vor dem Haus sind selbstverständlich inklusive.

Mikrolage: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke fußläufig erreichbar. Bushaltestelle ist in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar (Buszubringer zur S-Bahn), ca. 100 m zum Joggen oder Fahrradfahren in der freien Natur.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 5-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Baujahr 1994

- Flur mit Einbauschrank
- lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche mit baujahrestypischer Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro mit Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Balkon mit zwei Markisen

Sonstiges:
- Echtholzparkett
- Fliesen
- Holzfenster
- Kabelanschluss
- Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Stellplatz vor dem Haus
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Merklingen liegt zwischen der Schwäbischer Alb und dem Schwarzwald im sogenannten Heckengäu und ist zweitgrößter Stadtteil der Stadt Weil der Stadt.

Landschaftlich ist Merklingens Umgebung besonders reizvoll. Im Nordwesten ziehen sich ausgestreckte Hänge mit weitem Ackerland, Hecken und stattlichen Waldflächen bis zur Stuttgarter Gegend hin. Im Südwesten steigen bewaldete Hänge steil an und gehen in den Schwarzwald über. Die Würm, die in Pforzheim in die Nagold mündet, umfließt Merklingen im Bogen an der Ost- und Nordseite. Das Ortsbild wird von der Kirchenburg geprägt.

Weil der Stadt ist über die Strecke der Schwarzwaldbahn mit der S-Bahn-Linie S6 an das Liniennetz der S-Bahn Stuttgart angeschlossen.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Kontaktformular

* Pflichtfelder

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg