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Details zur Immobilie

Kapitalanleger aufgepasst!!!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2678
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1985
  • Wohnfläche: 71.00 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Energiebedarf: 242.80 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 349.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 1020 Aufrufe

Beschreibung

Für diese toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, in einem Mehrfamilienhaus, suchen wir einen Kapitalanleger mit Sinn nach schönem Wohnen!

Ein großer Eingangsbereich lässt Sie schon beim Betreten willkommen fühlen. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Räume.

Sehr einladend wirkt das pfiffig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den geräumigen Balkon, der Ihnen in den warmen Sommermonaten ein weiteres „Zimmer“ schenkt. Mit viel Grün drum herum gibt Ihnen die Natur viel Energie.

Das Wohnzimmer erhält durch den Erkerbereich, der ideal als Essbereich dient, eine charmante Ausstrahlung. Hier kann man sich wirklich wohlfühlen.

Ein kleineres Zimmer, welches als Büro genutzt wird, ist wie alle Räume hell und in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Schlafzimmer findet man neben einer guten Raumaufteilung ebenso sehr viel Ruhe, um Kraft für den nächsten Tag zu sammeln.

Diese Wohnung verfügt über eine moderne und sehr gepflegte Einbauküche mit allen wünschenswerten Elektrogeräten!

Das Badezimmer bietet Tageslicht und ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

On top haben die Gäste ein separates WC.

Zu diesem attraktiven Angebot zählt ein eigener Keller sowie ein Tiefgaragenplatz.

Gemeinschaftlich befindet sich im Untergeschoss der Wasch- und Trockenraum.

Mikrolage: Sie erreichen fußläufig die Leonberger Altstadt und in wenigen Minuten das Leo-Center mit seinen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Baujahr 1984

- offener heller Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Küche mit moderner, gepflegter Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 1 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- 1 großer Ostbalkon
- schöner Eingangsbereich

Sonstiges:
- NUR AN KAPITALANLEGER
- Echtholzparkett
- Fliesen
- doppeltverglaste Holzfenster
- Rollläden
- Kabelanschluss vorhanden
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
- 1 TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 242,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse G

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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