•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ihr ausgezeichneter Partner!
Details zur Immobilie

Ihr neues Haus für Ihr Familienglück!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

saniert
renoviert
Top Bad
Terrasse
Garage
Garten
  • Objekt-Nr.: 2754
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Ort: 71297 Mönsheim
  • Baujahr: 1984
  • Wohnfläche: 200.00 m²
  • Grundstücksfläche: 723.00 m²
  • Nutzfläche: 82.00 m²
  • Zimmer: 7.5
  • Energiebedarf: 124.90 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 350 €
  • Kaution: 4.600 €
  • Kaltmiete: 2.400 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 102 Aufrufe

Beschreibung

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus, mit ca. 200 m² Wohnfläche, in einer familienfreundlichen und sehr ruhigen Lage am Appenberg in Mönsheim, bietet alles, um einen glücklichen Neustart zu haben.

Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 105 m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer verteilt, die ein ganz besonderes Flair versprühen.

Dreh- und Angelpunkt ist eindeutig der riesige Wohn- und Essbereich, der mir dem steinernen, offenen Kamin viel Wärme ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse mit Markise und dem traumhaften Garten, der mit einem kleinen Gartentor direkt an einem Waldweg endet.

Ihren kulinarischen Ideen können Sie in der offenen Küche freien Lauf lassen, denn mittendrin, statt nur dabei lautet hier die Devise. Eine Einbauküche ist hierbei nicht vorhanden, was den Vorteil hat, dass der neue Mieter die Küche nach seinem eigenen Geschmack gestalten kann. Diese bleibt dann selbstverständlich sein Eigentum.

Von einem großen Flur gehen sternförmig alle weiteren Zimmer ab.

Zwei etwa gleich große Kinderzimmer warten auf Ihre Sprösslinge. Sollten Sie -noch- kinderlos sein, dienen diese Räume herrlich als Homeoffice-Bereich!

Das Badezimmer verfügt über ein großes Oberlichtfenster und schenkt dem Raum dadurch ein sehr angenehmes Licht.

Abgerundet wird diese Wohnebene von einem separaten WC mit Waschbecken, Fenster und schicken, zeitlosen Retrofliesen, die ein wahrer Hingucker sind.

Das Untergeschoss bietet einiges an Entfaltungsmöglichkeiten. Zum einen verfügt der riesige Hobbyraum, mit Zugang zur zweiten Terrasse, über Anschlüsse, um beispielsweise eine herrliche Saunalandschaft/ Wellnessoase verwirklichen zu können. Zum anderen ist genug Platz vorhanden, um einen Fitnessraum zu gestalten. Egal welche Wünsche Sie sich für Ihren eigenen Hobbyraum ausgedacht haben, hier können diese Träume definitiv in Erfüllung gehen.

Ein sehr großes Gäste- oder Schlafzimmer gegenüber wurde liebevoll von der Eigentümerin renoviert, sodass Sie sich hier auch Ihren gewerblichen Ideen hingeben können. Ob Sie dieses als modernes Büro nutzen oder als exklusiven Kellerraum bleibt ganz Ihnen selbst überlassen. Moderne Deckenspotlights sorgen für ein schickes Flair.

Highlight des unteren Bereichs ist natürlich die charmante Einliegerwohnung mit Blick in den romantischen Garten.

Das helle, gut geschnittene Zimmer verfügt über alle Anschlüsse um sich eine schöne Küchenzeile einbauen zu können. Das innenliegende Badezimmer mir "Retrofliesen" verfügt über eine Dusche, Waschbecken und ein WC.

Ein wahrer Traum ist der bezaubernde und liebevoll angelegte Garten, den Sie mit Ihren eigenen Vorstellungen gerne zu IHRER Traumoase verwirklichen können.

Zwei Terrassen bieten der gesamten Familie genügend Freiraum und Entspannungsmöglichkeiten.
Altbekannte Parkprobleme sind für Sie kein Thema, denn neben zwei Einzelgaragen haben Sie auch noch die Möglichkeit 1-2 weitere PKW´s davor zu platzieren.

Mikrolage: Bevorzugte Waldrandlange auf dem Appenberg. Fußläufig erreichen Sie einen Metzger, DM sowie Lidl. In weniger als 10 Minuten sind Sie auf der A8. Darüber hinaus bietet Ihnen Mönsheim einen Kindergarten, Waldkindergarten, sowie eine Grundschule. Diverse Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das Freibad ist durch den Wald in 10 Minuten zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten befindet sich der Golfplatz in der Nähe. Der Tennis- und Fußballplatz ist sogar fußläufig zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 7,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstücksfläche ca. 723 m²
- Baujahr 1984 mit Modernisierungen (2022)

Obergeschoss mit ca. 105 m²:
- Eingangsbereich/Windfang
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf beide Terrassen und Garten
- herrlicher offener Kamin, voll funktionsfähig
- offene Küche OHNE Einbauküche mit Bartresen
- separates WC mit Waschbecken und Fenster
- großes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Tagesoberlicht, 2 Waschbecken, Badewanne und Dusche
- 2 Kinderzimmer/ Büro

Untergeschoss:
- sehr großes, frisch renoviertes Zimmer mit eingebauten Deckenflutern (ideal als gewerblicher Bereich absetzbar!)
- riesiger Hobbyraum mit Zugang auf die Terrasse und Garten (Saunainstallation möglich)
- geräumige Einliegerwohnung auf ca. 30 m² mit Küchenanschlüssen
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- großer frisch renovierter Wasch/Hauswirtschaftsraum mit neuem Wasserboiler

Sonstiges:
- Haustiere erlaubt
- Holzdecken dürfen weiß gestrichen werden
- schöner Vorgarten am Eingangsbereich
- Fliesen
- gepflegter Parkettboden
- Holzfenster mit Rollläden
- Rolllädensicherungen zur Absicherung
- großer, bezaubernder Garten mit viel Grün
- zwei Terrassen
- Modernisierung (2022) z.B. neue Böden in vielen Bereichen, Wände neu verputzt mit integrierten Downlights
- großer Hobbyraum mit Zugang auf die große Terrasse und Garten
- Waschkeller/ Hauswirtschaftsraum mit neuem Wasserboiler
- zwei Einzelgaragen
- Freifläche vor den Einzelgaragen mit weiterer Parkmöglichkeit
- Nachtspeicheröfen, zum Teil neu installiert
- Energiebedarfskennwert 124,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Mönsheim liegt eingebettet in der weichen Hügellandschaft des Heckengäus jeweils 15 km von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt am Rande des Schwarzwaldes. Seit der Kreisreform 1973 gehört der Ort zum Enzkreis.

Die Landschaft im romantischen Grenzbachtal erinnert eher an die Toskana, obwohl es sich um ein dichtbesiedeltes Einzugsgebiet zwischen den beiden ungefähr 40 km entfernten Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart handelt. Das Heckengäu ist bekannt für seine Wachholderheiden, Schlehen, Schwarz-, Rot- und Weißdornhecken, zwischen denen Schafe weiden.

Die Autobahnanschlussstelle Heimsheim der A8 ist nur 5 km entfernt. Busverbindungen bestehen nach Pforzheim und nach Leonberg mit direktem Anschluss an die Stadtbahn nach Karlsruhe beziehungsweise die S-Bahn nach Stuttgart.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Exposé und weitere Informationen anfordern

Bitte rechnen Sie 9 plus 1.

* Pflichtfelder

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

Kostenlose Beratung

Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch