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Details zur Immobilie

Herrliche 3,5 Zimmer Penthousewohnung in Leonberg

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Neubau
Top Bad
Dachterrasse
Balkon
Aufzug
Garage
  • Objekt-Nr.: 2732
  • Objektart: Penthouse
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 2019
  • Wohnfläche: 113.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energiebedarf: 65.00 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 290 €
  • Kaution: 3.340 €
  • Kaltmiete: 1.805 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 149 Aufrufe

Beschreibung

Die sonnige und sehr gut aufgeteilte 3,5 Zimmer Neubauwohnung sucht nette Mieter mit Wohlfühlansprüchen an Ihr neues Zuhause.

Sie erreichen bequem Ihre herrliche Wohnung barrierefrei mit dem Aufzug.

Die 3,5 Zimmer Wohnung ist ca. 113 m² groß und wird Sie durch den sehr guten Schnitt der Räume und der hochwertigen Ausstattung überzeugen.

Die Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit einer Größe von ca. 18 m² ideal für gemütliche Stunden im Freien geeignet. Sie erreichen die herrliche Dachterrasse über das Wohn-/Esszimmer sowie über das Kinderzimmer und Schlafzimmer.

Die Diele ist durch das Oberlicht/Tageslicht hell und bietet nicht nur Ihrer Garderobe genügend Platz sondern verfügt über einen separaten Abstellraum. Von hier aus geht die großzügige Diele in das sonnige und sehr gut geschnittene Wohn-/Esszimmer über und vermittelt Ihnen ein offenes Wohnkonzept. Durch die bodentiefen Fenster wird Sie die Wohnung mit ihrer hellen und lichtdurchfluteten Atmosphäre überzeugen.

Eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Bar und hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und wird Sie sicherlich zu kulinarischen Experimenten anregen, denn in dieser Traumküche macht kochen wahrhaftig Freude.

Ein geräumiges Kinderzimmer sowie das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich sind durch die Aufteilung ideal für Ihre kleine Familie.

Das moderne hochwertige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet.

Für Ihre Gäste verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit WC im Eingangsbereich.

Hausmeisterservice und Winterdienst werden natürlich von der Hausverwaltung für Sie übernommen.

Zwei bevorzugt gelegene Tiefgaragenstellplätze direkt am Kellereingang sowie ein geräumiger Kellerraum runden das tolle Angebot ab.

Mikrolage: Den Marktplatz erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die S-Bahn ist fußläufig 10 Minuten entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Gymnasien, die Grundschule, ein Kindergarten sowie der Pomeranzengarten, das Rathaus und die Stadtbücherei. Das Leo-Center ist ca 8. Minuten zu Fuß entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Penthousewohnung
- 4. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche inkl. Terrassenanteil 1/2 ca. 113 m²
- reine Wohnfläche ca. 104 m²
- Baujahr 2019

- Diele mit Oberlicht
- Wohn-/Esszimmer
- offene Küche mit hochwertiger und moderner Marken- Einbauküche
- Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer/Büro oder Ankleide
- hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Abstellraum
- Dachterrasse mit ca. 18 m²

Sonstiges:
- AUFZUG
- Parkett
- hellgraue Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- High-Speed Internet über Unitymedia
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
- Rauchmelder
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Waschraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Hausmeisterservice
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Energiebedarfskennwert 65 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse B

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

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Immobilienexperte Bernd Bannasch