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Details zur Immobilie

Heller Wohntraum für ein modernes Paar!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2655
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Ort: 71292 Friolzheim
  • Baujahr: 1973
  • Wohnfläche: 48.00 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energiebedarf: 128.30 kWh/m²a
  • Provision: 3,00 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 199.500 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 302 Aufrufe

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche ist ideal für eine Einzelperson oder ein junges Pärchen mit Sinn nach einem besonderen Zuhause.

Topmodern und mit viel Liebe zur architektonischen Kreativität hat sich der Eigentümer hier einen kleinen Wohntraum erfüllt.

Sollten Sie zu den Hobbyköchen gehören, wird Ihr Herz höherschlagen, denn hier erwartet Sie eine extrem helle und tolle Einbauküche mit allen wünschenswerten Elektrogeräten.

Zimmerbalken und Schrägen verleihen dem Wohnzimmer ein besonderes Flair. Das gemütliche Wohnzimmer ist hell und, wie die gesamte Wohnung, mit tollen Materialen verbaut worden.

Das kuschelige Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Ostbalkon, auf dem Sie in den warmen Sommermonaten den Tag herrlich ausklingen lassen können.

Liebevoll wurde ebenso das sonnige Tageslichtbad kreiert, welches mit tollen hellen Fliesen und stilvollen Elementen vollendet wurde. Über das sehr große Dachfenster können Sie bei einem abendlichen Entspannungsbad sogar die Sterne bewundern.

Insgesamt handelt es sich hier um eine bewundernswerte und stilvolle Wohnung, in der man sich einfach wohlfühlen muss.

Abgerundet wird dieses Angebot von zwei Kellerräumen sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller und Hobbyraum.

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von Ihrem zu Hause entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weitere Dienstleister sowie den Arzt. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnschluss ist nur ca. 3 Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss
- modernes und repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 48 m² Wohnfläche
- Baujahr 1973
- 2016 Kernsanierung

- großzügiger Wohn- und Essbereich
- topmoderne Küche mit Einbauküche inkl. aller elektrischen Geräte
- gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC
- helles Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon
- Ostbalkon

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Kabelanschluss im Keller vorhanden - derzeit Fernsehen über Internet -
- Gegensprechanlage
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- gemeinschaftlicher Hobbykeller
- Waschmaschinenanschluss auch im Bad möglich
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 128,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises, in Mitten der idyllischen Landschaft des Heckengäus. Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen (2 km zur Ausfahrt Heimsheim) bietet Friolzheim als Wohnort entscheidende Vorteile.

Die Städte Pforzheim (Nordschwarzwald) sowie Leonberg (Stuttgart) sind mit dem PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreichbar. Zum Internationalen Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 20 Fahrminuten.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Leonberg (S-Bahn Richtung Stuttgart und Weil der Stadt) und Pforzheim (Fernbahnhof und Regionalbahnhof Richtung Karlsruhe) in je ca. 15 km Entfernung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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