Helle und großzügige Gewerbeeinheit in Gerlingen

Fakten

Objektnummer 2119
Objektart Büro/Praxis
Ort 70839 Gerlingen
Baujahr 1978
Bürofläche 206.00 m2
Kaution 4.326 €
Kaltmiete 1.442 €
Nettokaltmiete 1.442 €

Beschreibung

Die ca. 206 m² große Gewerbeeinheit ist ideal für Büro- oder Praxisräume.

Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die Räumlichkeiten im 3. Obergeschoss, des 1978 erbauten Geschäftsgebäudes. Der sehr große Eingangsbereich ist mit einer kleinen Teeküche ausgestattet und ist ideal für einen Empfangsbereich mit Theke und Warteplatz für Ihre Kunden.

Insgesamt verfügt die Einheit über 3 große und sehr helle Büroräume sowie über ein separaten Serverraum und einen kleinen Raum mit reichlich Platz in deckenhohen Einbauschränken. Ein Abstellraum mit Waschbecken befindet sich ebenfalls in der Gewerbeeinheit.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ein Damen und Herren WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kellerraum, der zur Gewerbeeinheit gehört.

Ein neuer Bodenbelag ist nach Absprache mit dem Vermieter möglich.

3 PKW-Außenstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Mikrolage: Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, erreichen Sie gut zu Fuß.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Büro-/Praxisräume
- 3. Obergeschoss
- Geschäftsgebäude
- Gewerbefläche ca. 206 m²
- Baujahr 1978

- großer Eingangsbereich mit Teeküche
- 3 Büroräume
- kleiner Büroraum mit Einbauschränken
- Serverraum mit Einbauschränken
- Abstellraum mit Waschbecken
- Damen und Herren WC
- Kellerraum

Sonstiges:
- Aufzug
- Teppich
- Kunststofffenster mit Rollos von ca. 2015
- 3 PKW-Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung von 2017
- Energieverbrauchskennwert Wärme 70 kWh/(m²a)
- Energieverbrauchskennwert Strom 44 kWh/(m²a)

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstan

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Kontaktformular

* Pflichtfelder

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg