Helle und familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung in Leonberg

Fakten

Objektnummer 2123
Objektart Etagenwohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1979
Wohnfläche 103.00 m2
Zimmer 4.5
Energieverbrauchskennwert 67.00 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 369.000 €

Beschreibung

Die ca. 103 m² große und sehr gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979 in Leonberg.

Über einen sehr geräumigen Flurbereich betreten Sie die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung. Von hieraus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den überdachten Balkon sowie in das separate Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Ein Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Kehrwoche und den Winterdienst.

Ein Kellerraum im Untergeschoss und ein Stellplatz in der Tiefgarage gehören ebenfalls zur Wohnung.

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien, Ärzte und Friseure befinden sich am Marktplatz und sind fußläufig gut zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Baujahr 1979

- Flurbereich
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
- Esszimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- überdachter Balkon

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- Kunststofffenster von 1997
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Dach und Fassade wurden modernisiert
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 67,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse B

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Kontaktformular

* Pflichtfelder

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg